房地产工程承包合同范本(2024版)

编号：__________房地产工程承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产工程承包合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）的基本情况1.2乙方（工程承包公司）的基本情况1.3合同术语定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间表第四章：工程进度及质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收及整改第五章：施工责任及分工5.1乙方施工责任5.2甲方协助事项5.3双方共同责任第六章：合同的履行及变更6.1合同履行期间6.2合同变更程序6.3合同解除及违约责任第七章：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求及措施第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二章：违约责任及赔偿12.1违约行为及责任12.2赔偿金额计算及支付第十三章：其他约定13.1合同的转让13.2附件及补充协议13.3送达及联系方式第十四章：附则14.1合同的签订日期14.2合同的有效期14.3合同的副本份数及保管合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）的基本情况1.1.1甲方名称1.1.2甲方注册地址1.1.3甲方法定代表人1.2乙方（工程承包公司）的基本情况1.2.1乙方名称1.2.2乙方注册地址1.2.3乙方法定代表人1.3合同术语定义1.3.1工程承包1.3.2合同工期1.3.3合同价款第二章：工程概况2.1工程名称2.1.1工程项目的官方名称2.1.2工程项目的民间称呼（如有）2.2工程地点2.2.1详细的地理位置描述2.2.2交通情况说明2.3工程规模2.3.1工程的总建设面积2.3.2建筑物的高度、层数等2.4工程内容2.4.1工程的主要建设内容2.4.2工程的特殊建设要求第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1合同总价确定的依据3.1.2合同总价的支付方式3.2价格调整机制3.2.1价格调整的条件3.2.2价格调整的程序3.3支付方式及时间表3.3.1各阶段支付的比例3.3.2每次支付的时间节点第四章：工程进度及质量要求4.1工程进度计划4.1.1工程各阶段的完成时间4.1.2工程进度报告的提交要求4.2工程质量标准4.2.1国家及地方的质量标准4.2.2甲乙双方约定的质量标准4.3工程验收及整改4.3.1工程验收的程序4.3.2工程验收的标准第五章：施工责任及分工5.1乙方施工责任5.1.1乙方施工的基本要求5.1.2乙方施工的安全责任5.2甲方协助事项5.2.1甲方需要提供的协助5.2.2甲方协助的具体内容5.3双方共同责任5.3.1双方共同维护工程利益5.3.2双方共同处理突发事件第六章：合同的履行及变更6.1合同履行期间6.1.1合同的开始履行日期6.1.2合同的预计结束日期6.2合同变更程序6.2.1合同变更的条件6.2.2合同变更的程序6.3合同解除及违约责任6.3.1合同解除的条件6.3.2违约责任的承担方式第七章：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.1.1安全生产的管理制度7.1.2安全生产的培训要求7.2安全生产措施7.2.1安全生产的技术措施7.2.2安全生产的应急预案7.3环保要求及措施7.3.1环保法规的要求7.3.2环保措施的实施计划第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决8.2适用法律法规8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九章：保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息9.2保密期限9.2.1保密信息自知悉之日起至合同终止后____年有效9.3违约责任9.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的定义和范围10.2不可抗力后果处理10.2.1不可抗力事件发生后的通知义务10.2.2不可抗力事件对合同履行的影响和处理方式第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同在履行完毕后终止11.3合同解除程序11.3.1合同解除的条件和程序第十二章：违约责任及赔偿12.1违约行为及责任12.1.1乙方未按合同约定完成工程的责任12.1.2甲方未按合同约定支付价款的责任12.2赔偿金额计算及支付12.2.1违约赔偿的计算方法12.2.2赔偿金额的支付期限和方式第十三章：其他约定13.1合同的转让13.1.1合同转让的条件和程序13.2附件及补充协议13.2.1附件的构成及效力13.2.2补充协议的签订和效力13.3送达及联系方式13.3.1双方的联系方式13.3.2法律文书的送达地址第十四章：附则14.1合同的签订日期14.1.1合同的签字日期14.2合同的有效期14.2.1合同的有效期限14.3合同的副本份数及保管14.3.1合同正本和副本的份数14.3.2合同副本的保管责任[合同方签字盖章区域]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商1.1甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。1.2甲方应向乙方提供供应商名单，并明确材料规格、质量要求等信息。1.3乙方不得自行更换甲方指定的供应商，除非甲方同意。2.甲方监督工程进度2.1甲方有权对工程进度进行监督和检查，以确保工程按照约定的进度进行。2.2甲方应定期对工程进度进行评估，并提出合理建议和意见。2.3乙方应积极配合甲方的监督工作，及时调整工程进度计划，确保工程按时完成。3.甲方变更工程内容3.1甲方有权根据市场需求和自身需求变更工程内容，包括但不限于设计变更、工程量增减等。3.2甲方提出变更要求时，应与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。3.3乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并根据实际情况修改合同价款和工程进度计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量1.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。1.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格控制。1.3乙方应定期对工程质量进行自检和甲方检查，及时发现和整改质量问题。2.乙方保障工程安全2.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保工程安全。2.2乙方应建立健全安全生产管理制度，对施工现场进行安全管理。2.3乙方应定期进行安全生产培训和演练，提高施工人员的安全意识。3.乙方提交工程进度报告3.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括工程完成情况、下一步计划等内容。3.2乙方应确保报告的真实性和准确性，不得隐瞒工程进度和质量问题。3.3乙方应根据甲方的要求，及时调整工程进度计划，确保工程按时完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并提供专业建议。1.3第三方中介应定期对合同履行情况进行评估，并向双方报告。2.第三方中介的选定和更换2.1甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务协议。2.2甲方和乙方均有权在合同履行过程中提出更换第三方中介的要求，并经双方协商一致后进行更换。2.3第三方中介的更换不应影响合同的正常履行。3.第三方中介的费用3.1第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2第三方中介的费用应在合同中明确，并按照双方约定的支付方式进行支付。3.3第三方中介的费用应在合同中明确，并按照双方约定的支付方式进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程量清单3.乙方施工方案及技术措施4.安全生产及环保措施方案5.材料供应商名单及产品规格书6.工程进度计划表7.质量检查记录表8.安全生产检查记录表9.工程变更通知单10.违约金计算公式及依据11.第三方中介服务协议12.合同履行评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按合同约定支付价款，视为违约。3.乙方未按照甲方指定的供应商采购材料，视为违约。4.乙方未按照合同约定的质量标准施工，视为违约。5.乙方未按照合同约定的进度完成工程，视为违约。6.甲方未按照合同约定的时间支付价款，视为违约。7.甲方未按照合同约定提供施工条件，视为违约。8.第三方中介未按照合同约定履行协调职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：一方未履行合同约定的义务。3.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方应提供必要协助。2.材料质量问题：乙