土地租赁承包合同(2024版)

编号：__________土地租赁承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地租赁承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息第二章：土地租赁承包基本条款2.1土地位置与面积2.2租赁承包期限2.3租赁承包费用2.4土地使用范围与要求第三章：租赁承包权的转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用第四章：合同的续签4.1续签条件4.2续签程序4.3续签费用第五章：租金支付与结算5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制5.4结算方式与时间第六章：土地管理与维护6.1土地管理与维护责任6.2土地改良与修复6.3环境保护与绿化第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖第八章：合同的解除与终止8.1解除与终止条件8.2解除与终止程序8.3解除与终止后的处理第九章：合同的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用第十章：保险与安全保障10.1保险责任与投保10.2安全保障措施10.3安全事故的处理第十一章：合同的监督与检查11.1监督与检查的权利11.2监督与检查的程序11.3监督与检查的费用第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁承包合同专用章13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款与附件14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方主体信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方联系地址1.1.4出租方联系电话1.2承租方主体信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方联系地址1.2.4承租方联系电话第二章：土地租赁承包基本条款2.1土地位置与面积2.1.1土地具体位置2.1.2土地总面积2.1.3土地使用分区2.2租赁承包期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.2.3租赁期限总计年数2.3租赁承包费用2.3.1租金计算方式2.3.2租金支付起始日期2.3.3租金支付周期2.3.4押金金额及退还条件2.4土地使用范围与要求2.4.1允许使用的土地范围2.4.2禁止使用的土地活动2.4.3土地使用前的条件要求第三章：租赁承包权的转让3.1转让条件3.1.1允许转让的条件3.1.2转让通知期限3.1.3转让程序3.2转让程序3.2.1转让申请提交3.2.2出租方审批程序3.2.3转让完成的标志3.3转让费用3.3.1转让手续费3.3.2转让税费分担第四章：合同的续签4.1续签条件4.1.1续签的资格条件4.1.2续签的通知期限4.1.3续签的程序4.2续签程序4.2.1续签申请提交4.2.2出租方审批续签4.2.3续签合同的签署4.3续签费用4.3.1续签租金调整4.3.2续签时的押金处理第五章：租金支付与结算5.1租金支付方式5.1.1租金支付途径5.1.2租金支付凭证5.1.3迟延支付的利息5.2租金支付时间5.2.1定期支付日期5.2.2特殊支付安排5.2.3支付异常的处理5.3租金调整机制5.3.1租金调整的条件5.3.2租金调整的程序5.3.3租金调整的幅度5.4结算方式与时间5.4.1年度结算时间5.4.2结算凭证与资料5.4.3结算争议的解决第六章：土地管理与维护6.1土地管理与维护责任6.1.1承租方的管理责任6.1.2土地维护的基本要求6.1.3定期检查与报告6.2土地改良与修复6.2.1允许的土地改良活动6.2.2土地修复的责任与期限6.2.3改良与修复的审批程序6.3环境保护与绿化6.3.1环境保护的要求6.3.2绿化工作的规划与实施6.3.3环境事故第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1违约定义8.1.2违约责任承担8.1.3违约赔偿金额计算8.2争议解决方式8.2.1协商解决8.2.2第三方调解8.2.3法律诉讼8.3法律适用与管辖8.3.1合同适用的法律8.3.2争议解决的管辖法院第九章：合同的解除与终止9.1解除与终止条件9.1.1合同提前解除的条件9.1.2合同终止的条件9.1.3解除与终止的通知程序9.2解除与终止程序9.2.1解除与终止的申请9.2.2解除与终止的审批9.2.3解除与终止的执行9.3解除与终止后的处理9.3.1解除与终止后的权利与义务9.3.2解除与终止后的赔偿9.3.3解除与终止后的土地归还第十章：合同的变更10.1变更条件10.1.1合同变更的条件10.1.2合同变更的申请10.1.3合同变更的审批10.2变更程序10.2.1变更协议的签署10.2.2变更后的通知义务10.2.3变更后的执行10.3变更费用10.3.1变更相关的费用承担10.3.2变更费用的支付方式第十一章：合同的监督与检查11.1监督与检查的权利11.1.1出租方的监督权11.1.2承租方的检查权11.1.3监督与检查的时间安排11.2监督与检查的程序11.2.1监督与检查的提前通知11.2.2监督与检查的记录11.2.3监督与检查的结果处理11.3监督与检查的费用11.3.1监督与检查的费用承担11.3.2监督与检查费用的支付时间第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.1.1合同生效的前提12.1.2合同生效的日期12.1.3合同生效的证明文件12.2合同的终止条件12.2.1合同终止的条件12.2.2合同终止的日期12.2.3合同终止的证明文件12.3合同的解除条件12.3.1合同解除的条件12.3.2合同解除的日期12.3.3合同解除的证明文件第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁承包合同专用章13.3其他相关文件清单第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1额外条款清单14.1.2特殊条件的说明14.1.3未来修改的预案14.2补充条款与附件14.2.1补充条款清单14.2.2附件清单及说明14.3合同的修订历史记录14.3.1修订版本记录14.3.2修订内容的说明甲方（多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期限内决定土地的使用目的和性质，乙方应遵循甲方的决定。1.2甲方有权对土地进行必要的管理和服务，包括但不限于环境保护、绿化工作等。1.3甲方有权在合同期限内对土地进行改良和修复，乙方应提供必要的协助和配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.2乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的使用符合相关法律法规和合同约定。2.3乙方应承担土地改良和修复的责任，确保土地的使用价值和环境保护要求。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应提供真实、准确的信息和服务，确保合同的公平性和合理性。3.3第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁承包合同专用章3.额外条款清单4.特殊条件的说明5.未来修改的预案6.补充条款清单7.附件清单及说明8.修订版本记录9.修订内容的说明二、违约行为及认定：1.违约定义：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约赔偿金额计算：根据合同约定和实际损失进行计算，违约方应赔偿对方因此而产生的直接经济损失。4.违约行为的认定：违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规，由双方协商或依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。3.第三方中介：指在合同签订过程中提供中介服务的第三方机构或个人。4.租赁承包合同：指出租方与承租方之间关于土地租赁和承包的协议。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用范围与要求的争议：双方应详细明确土地使用范围和要求，如有争议，可通过协商或调解解决。2.租金支付与结算的纠纷：双方应按照合同约定履行租金支付和结算义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.土地管理与维护责任的争议：双方应明确土地管理与维护责任，如有争议，可通过协商或调解解决。4.合同变更和解除的争议：双方应按照合同约定履行合同变更和解除程序，如有争议，可