物业开发合同范本

物业开发合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“开发商”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“业主”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是一家专业的物业开发商，具备物业开发的资质和经验；乙方愿意购买甲方开发的物业，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业描述1.1甲方同意开发、建设位于[填写项目地址]的物业项目，项目包括但不限于：[填写项目内容]，以下简称“本项目”。1.2本项目的规划、设计、建设应符合国家及地方的法律法规、规划要求、建设标准和技术规范。第二条物业购买2.1乙方同意购买本项目中的[填写物业类型]物业，共计[填写面积]平方米，以下简称“所购物业”。2.2乙方向甲方支付购房款总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整），以下简称“购房款”。2.3乙方应按照甲方的销售合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本项目竣工验收合格后[填写时间]日内将所购物业交付给乙方。3.2乙方对所购物业的交付予以确认，并按照约定的时间、方式进行验收。3.3如乙方对所购物业的质量、数量等有异议，应在验收合格后[填写时间]日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后[填写时间]日内予以答复并处理。第四条质量保证4.1甲方保证所购物业符合国家及地方的法律法规、规划要求、建设标准和技术规范。4.2甲方应对所购物业的施工质量、设备安装、装修等方面承担相应的责任。第五条售后服务5.1甲方应为本项目提供[填写年限]年的质保服务，质保服务内容包括：[填写服务内容]。5.2甲方应在质保期内对所购物业出现的质量问题予以修复，并承担相应的费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.本项目的规划许可证、建设许可证等相关批准文件2.本项目的销售合同3.本项目的设计方案、施工图纸等相关资料4.其他与本项目有关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“开发商”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“业主”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（以下简称“咨询顾问”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是一家专业的物业开发商，具备物业开发的资质和经验；乙方愿意购买甲方开发的物业，并为了保证项目的顺利进行以及甲方的权益得到充分的保障，甲方引入第三方作为咨询顾问，负责提供专业的技术支持和咨询服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业描述1.1甲方同意开发、建设位于[填写项目地址]的物业项目，项目包括但不限于：[填写项目内容]，以下简称“本项目”。1.2本项目的规划、设计、建设应符合国家及地方的法律法规、规划要求、建设标准和技术规范。第二条物业购买2.1乙方同意购买本项目中的[填写物业类型]物业，共计[填写面积]平方米，以下简称“所购物业”。2.2乙方向甲方支付购房款总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整），以下简称“购房款”。2.3乙方应按照甲方的销售合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付购房款。第三条咨询顾问的职责和权益3.1咨询顾问应为本项目提供专业的技术支持和咨询服务，包括但不限于：[填写服务内容]。3.2咨询顾问应在甲方要求的时间内完成相关服务，并按照甲方的要求提供相应的报告和建议。3.3咨询顾问应确保提供服务的质量和准确性，并对因提供服务导致的任何损失承担责任。3.4甲方应按照双方约定的费用支付咨询顾问的服务报酬，具体费用在附件中详细规定。第四条甲方的权利和利益4.1甲方作为本项目的主要开发者，拥有对本项目的决策权和监督权。4.2甲方有权要求咨询顾问按照甲方的要求提供服务，并对咨询顾问的服务进行监督和评价。4.3甲方有权根据项目的实际情况调整咨询顾问的服务内容和服务时间。4.4甲方在支付咨询顾问服务报酬的同时，有权要求咨询顾问提供相应的服务成果和报告。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照甲方的要求及时支付购房款，如乙方迟延支付购房款，甲方有权按照逾期付款的利率收取滞纳金。5.2乙方应按照甲方的要求及时接受所购物业的交付和验收，如乙方迟延接受交付或验收，甲方有权按照逾期交付的利率收取滞纳金。5.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，咨询顾问执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.本项目的规划许可证、建设许可证等相关批准文件2.本项目的销售合同3.本项目的设计方案、施工图纸等相关资料4.咨询顾问的服务内容和费用详细规定第三方介入本项目的意义和目的在于提供专业的技术支持和咨询服务，确保项目的顺利进行和甲方的权益得到充分的保障。通过引入第三方，甲方可以更加专注于项目的开发和建设，同时利用第三方的专业知识和经验来提高项目的质量和效率。此外，第三方的中立性也有助于协调甲方和乙方之间的利益关系，减少双方的纠纷和矛盾。甲方为主导的目的和意义在于确保项目的顺利推进和甲方的权益得到最大化的保障。作为项目的开发者，甲方有权对本项目的决策和监督进行主导，确保项目按照甲方的要求和目标进行。同时，甲方也有权要求咨询顾问按照甲方的要求提供服务，并享受咨询顾问提供的专业服务和支持。通过甲方的主导，可以确保项目的顺利进行，同时保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“开发商”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“业主”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（以下简称“监理公司”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是一家专业的物业开发商，具备物业开发的资质和经验；乙方愿意购买甲方开发的物业，并为了保证项目的顺利进行以及乙方的权益得到充分的保障，乙方引入第三方作为监理公司，负责对项目的施工过程进行监督和监理。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业描述1.1甲方同意开发、建设位于[填写项目地址]的物业项目，项目包括但不限于：[填写项目内容]，以下简称“本项目”。1.2本项目的规划、设计、建设应符合国家及地方的法律法规、规划要求、建设标准和技术规范。第二条物业购买2.1乙方同意购买本项目中的[填写物业类型]物业，共计[填写面积]平方米，以下简称“所购物业”。2.2乙方向甲方支付购房款总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整），以下简称“购房款”。2.3乙方应按照甲方的销售合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付购房款。第三条监理公司的职责和权益3.1监理公司应为本项目提供施工过程的监督和监理服务，包括但不限于：[填写服务内容]。3.2监理公司应确保施工过程的质量和安全，对施工过程中的问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况的落实。3.3监理公司应按照双方约定的费用支付监理报酬，具体费用在附件中详细规定。第四条乙方的权利和利益4.1乙方作为本项目的主要购买者，拥有对所购物业的权益保护和对项目施工过程的监督权。4.2乙方有权要求监理公司按照乙方的要求提供监理服务，并对监理公司的监理工作进行监督和评价。4.3乙方有权根据项目的实际情况调整监理公司的工作内容和服务时间。4.4乙方在支付监理报酬的同时，有权要求监理公司提供相应的监理报告和整改情况跟踪。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定履行开发和建设本项目的义务，如甲方迟延履行或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方应保证所售物业的质量、数量等符合合同约定，如甲方无法保证或出现违约情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，监理公司执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.本项目的规划许可证、建设许可证等相关批准文件2.本项目的销售合同3.本项目的设计方案、施工图纸等相关资料4.监理公司的服务内容和费用详细规定乙方为主导的目的和意义在于确保项目的顺利进行和乙方权