物业保安劳务合同范本(2024版)

编号：__________物业保安劳务合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业保安劳务合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同签订主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：物业保安服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人员配置2.4保安服务标准第三章：保安人员职责3.1保安人员基本职责3.2特殊情况处理3.3保安人员培训与管理3.4保安人员待遇第四章：物业公司义务4.1提供保安服务设施4.2保障保安人员权益4.3协助保安工作4.4保安服务费用第五章：业主（客户）义务5.1遵守物业管理规定5.2配合保安工作5.3业主（客户）投诉与处理5.4支付保安服务费用第六章：合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点与方式6.3合同监督与检查6.4违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4诉讼解决第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.2合同失效条件9.3合同终止与失效的程序9.4合同终止与失效的法律后果第十章：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的补充10.3合同的修订10.4合同的签署与生效第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决11.4违约与侵权竞合处理第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3解除与终止的法律后果12.4解除与终止后的权益处理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用与争议解决第十四章：附件14.1保安服务方案14.2保安人员名单14.3保安服务设施清单14.4相关法律法规合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，平等、自愿、公平、诚实守信的原则，签订本合同。1.2合同签订主体甲方：（物业公司名称）乙方：（保安服务公司名称）1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确物业保安劳务服务的权利义务，确保物业安全，维护业主（客户）的合法权益，共同建立和谐、安全的物业管理环境。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应严格履行合同约定的各项条款，未经对方同意，不得单方面解除或变更本合同。第二章：物业保安服务内容2.1保安服务范围乙方负责甲方物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控、突发事件处理等。2.2保安服务时间保安服务时间为全天24小时，乙方应确保至少有两名保安人员在岗。2.3保安服务人员配置乙方应根据甲方物业管理区域的特点和实际需求，配置足够数量的保安人员，确保服务质量。2.4保安服务标准乙方保安人员应符合国家相关法律法规规定的从业资格，遵守甲方的管理制度，按照甲方提供的保安服务方案提供服务。第三章：保安人员职责3.1保安人员基本职责乙方保安人员应履行门卫管理、车辆指挥、人员出入管理、安全防范宣传、火灾、盗窃等突发事件处理等职责。3.2特殊情况处理乙方保安人员在处理突发事件时，应严格按照国家法律法规和甲方的规定行事，确保甲方、业主（客户）的合法权益不受侵害。3.3保安人员培训与管理乙方应定期对保安人员进行职业道德、法律法规、业务技能等方面的培训，提高保安人员综合素质。3.4保安人员待遇乙方向保安人员支付合理的劳动报酬，并依法为保安人员缴纳社会保险，保障保安人员的合法权益。第四章：物业公司义务4.1提供保安服务设施甲方应提供必要的保安服务设施，如门卫亭、监控设备、防卫器材等。4.2保障保安人员权益甲方应确保乙方保安人员在工作中的人身安全和合法权益，如发生意外，甲方应积极协助处理。4.3协助保安工作甲方应协助乙方开展保安工作，如提供业主（客户）信息、协助处理突发事件等。4.4保安服务费用甲方按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付保安服务费用。第五章：业主（客户）义务5.1遵守物业管理规定业主（客户）应遵守甲方的物业管理规定，配合保安工作，如有违反，应承担相应责任。5.2配合保安工作业主（客户）应配合乙方保安人员的工作，如提供身份证明、遵守访客管理制度等。5.3业主（客户）投诉与处理业主（客户）对保安服务有异议或投诉时，应及时向甲方反映，甲方应在接到投诉后24小时内予以答复。5.4支付保安服务费用业主（客户）按照甲乙双方的约定，支付保安服务费用。第六章：合同的履行与监督6.1合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同履行地点与方式本合同在甲方物业管理区域内履行，乙方按照甲方要求提供保安服务。6.3合同监督与检查甲方有权对乙方保安服务的质量、保安人员的工作情况进行监督与检查。6.4违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体按照本合同第七章的约定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3调解解决如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，调解委员会应在收到申请之日起15日内作出调解决定。8.4诉讼解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件本合同终止条件如下：（一）合同履行期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本合同；（三）一方违反本合同规定，严重违约，对方有权解除本合同；（四）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。9.2合同失效条件本合同失效条件如下：（一）合同终止；（二）双方另有约定；（三）本合同约定的其他失效条件。9.3合同终止与失效的程序合同终止或失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于保安人员的交接、设施设备的移交等。9.4合同终止与失效的法律后果合同终止或失效后，双方不再享有本合同约定的权利和义务，但本合同终止或失效前的权利和义务仍然有效。第十章：合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有。10.2合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订。10.4合同的签署与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：违约责任11.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，按照本合同第八章的约定处理。11.4违约与侵权竞合处理如违约行为同时构成侵权，违约方应承担相应的侵权责任。第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照本合同第九章的约定执行。12.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序按照本合同第九章的约定执行。12.3解除与终止的法律后果合同解除或终止后的法律后果按照本合同第九章的约定执行。12.4解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理解除或终止后的相关权益。第十三章：其他约定13.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.4法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：附件14.1保安服务方案14.2保安人员名单14.3保安服务设施清单14.4相关法律法规甲方（物业公司名称）：________________乙方（保安服务公司名称）：________________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定保安人员甲方有权根据物业管理区域的安全需要，指定保安人员的工作内容和要求，乙方应无条件遵守。1.2甲方监督权甲方有权对保安人员的日常工作进行监督，确保保安服务符合合同约定的服务标准。1.3甲方调整保安服务内容甲方因物业管理需要，有权调整保安服务内容，包括但不限于服务时间、人员配置等，乙方应积极配合。1.4甲方临时调度权甲方在紧急情况下，有权临时调度保安人员，乙方应确保保安人员能及时到达甲方指定的地点履行相关职责。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方人员培训乙方应定期对保安人员进行业务技能和安全意识的培训，确保保安人员能胜任本职工作。2.2乙方人员更换乙方因保安人员离职、伤病等原因需要更换保安人员时，应提前通知甲方，并确保新保安人员符合甲方要求。2.3乙方服务质量保障乙方应确保保安人员提供服务时，遵守法律法规和甲方的管理制度，保障甲方和业主（客户）的合法权益。2.4乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和业主（客户）的个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和见证者，应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，协调解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的调度权第三方中介在紧急情况下，有权调度保安人员，以确保物业管理区域的安全。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对保安人员的日常工作进行监督，确保保安服务符合合同约定的服务标准。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和业主（客户）的个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安服务方案2.保安人员名单3.保安服务设施清单4.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供保安服务设施未支付保安服务费用未协助乙方开展保安工作未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按照约定提供足够的保安人员保安人员未符合国家相关法律法规规定的从业资格保安人员工作不符合甲方管理制度和保安服务标准未按照约定支付保安人员劳动报酬3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业管理有限公司资质的企业，负责物业的管理和维护2.保安服务公司：指专门提供保安服务的企业，负责保安人员的培训和管理3.业主（客户）：指物业公司的客户，享有物业服务合同约定的权利和履行相应的义务4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足提前与乙方沟通，增加保安人员数量临时调度第三方中介提供的保安人员2.保安人员不符合要求加强乙方保安人员的培训和选拔及时更换不符合要求