第三十五期第一百期中介合同(2024版)

编号：__________第三十五期第一百期中介合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

第三十五期第一百期中介合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：中介服务的范围与内容2.1中介服务的具体项目2.2中介服务的时间与地点2.3中介服务的质量标准与要求第三章：合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章：合同的履行与支付4.1中介服务的履行时间与方式4.2服务费用的计算与支付4.3费用的调整与退还第五章：违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任5.2争议的解决方式与程序5.3法律适用与诉讼管辖第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3解除合同后的权益处理第七章：保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的履行与期限7.3保密信息的泄露处理第八章：知识产权保护8.1知识产权的归属与使用8.2侵权行为的认定与责任8.3知识产权争议的解决第九章：不可抗力与意外事件9.1不可抗力的认定与影响9.2不可抗力事件的处理程序9.3意外事件的处理程序第十章：合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的认定与处理10.3转让与继承后的权益处理第十一章：合同的附则11.1合同的修订与补充11.2合同的终止与续签11.3附则条款的解释与适用第十二章：合同附件12.1中介服务项目明细表12.2服务费用计算明细表12.3保密协议12.4其他相关文件第十三章：其他条款13.1合同的签署与盖章13.2合同的生效条件与时间13.3其他补充条款第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.2合同的争议解决方式14.3合同的终止与解除合同编号ThirdFiftiethContract第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是中介方与委托方之间关于中介服务的协议，包括但不限于信息的收集、传递、发布和推广等服务。1.2合同双方的权益与义务：中介方应按照委托方的要求提供中介服务，委托方应支付约定的服务费用。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，合同期满后双方未书面续约，则合同自动终止。第二章：中介服务的范围与内容2.1中介服务的具体项目：包括人才招聘、房源信息收集、匹配、带看、谈判等服务。2.2中介服务的时间与地点：中介服务的时间从合同生效之日起至合同终止之日止，地点为合同约定的服务区域。2.3中介服务的质量标准与要求：中介方应按照行业标准和委托方的要求提供服务，确保服务的及时性、准确性和专业性。第三章：合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务：中介方有权要求委托方支付服务费用，有义务提供真实、准确、及时的中介服务。3.2委托方的权利与义务：委托方有权要求中介方提供中介服务，有义务支付约定的服务费用。3.3第三方权利与义务：第三方在使用中介服务时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四章：合同的履行与支付4.1中介服务的履行时间与方式：中介方应按照委托方的要求及时提供中介服务，服务方式可以是线上或线下。4.2服务费用的计算与支付：中介服务的费用按照双方约定的标准和方式计算，委托方应在服务完成后支付服务费用。4.3费用的调整与退还：中介方未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，委托方有权要求退还部分或全部服务费用。第五章：违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任：中介方未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。委托方未能按照约定支付服务费用的，应承担逾期支付的违约责任。5.2争议的解决方式与程序：合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用与诉讼管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。6.3解除合同后的权益处理：合同解除后，中介方应退还尚未使用服务的费用，双方互不承担违约责任。第七章：保密条款7.1保密信息的定义与范围：保密信息包括合同内容、双方商业秘密、客户信息等。7.2保密责任的履行与期限：双方在合同期限内和解除合同后一年内，对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。7.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八章：知识产权保护8.1知识产权的归属与使用：中介服务过程中产生的知识产权归双方共同所有，未经对方同意，不得单独使用或转让。8.2侵权行为的认定与责任：如一方使用对方的知识产权导致侵权，应承担侵权责任。8.3知识产权争议的解决：知识产权争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九章：不可抗力与意外事件9.1不可抗力的认定与影响：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。9.2不可抗力事件的处理程序：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3意外事件的处理程序：意外事件指非双方主观意愿导致，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。第十章：合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序：合同转让应书面征求对方同意，并办理相关手续。10.2合同继承的认定与处理：合同继承应符合法律规定，未经对方同意的继承无效。10.3转让与继承后的权益处理：转让或继承后，合同继续有效，新的合同方应承担合同约定的权益和义务。第十一章：合同的附则11.1合同的修订与补充：合同修订应由双方书面签署，并注明修订日期。11.2合同的终止与续签：合同终止后，如需续签，应书面签署续签协议。11.3附则条款的解释与适用：本合同附则适用于合同未涉及的事项，如有争议，双方应友好协商解决。第十二章：合同附件12.1中介服务项目明细表：详细列出中介服务项目的名称、内容、时间等信息。12.2服务费用计算明细表：详细列出服务费用的计算方式和明细。12.3保密协议：明确保密信息的范围、责任和期限。12.4其他相关文件：包括与合同履行相关的证明文件、协议等。第十三章：其他条款13.1合同的签署与盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件与时间：合同生效条件为双方签字盖章，生效时间为签字盖章之日起。13.3其他补充条款：双方在其他事项上的约定，如有冲突，以本合同为准。第十四章：附则14.1合同的解释与适用：本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的争议解决方式：合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的终止与解除：合同终止或解除后，本合同约定的权益和义务随之终止。（合同方签字盖章处）甲方（中介方）：________________乙方（委托方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款：甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供额外的服务或履行额外的义务。说明：甲方作为中介方，为了确保合同的顺利履行和达到预期效果，有权根据实际情况要求乙方提供额外的服务或履行额外的义务。这包括但不限于要求乙方提供更多的信息、协助甲方进行某些事项的处理等。1.2甲方主导条款：甲方有权随时解除合同，但应提前通知乙方。说明：甲方作为中介方，在合同履行过程中，如果发现乙方未能按照约定履行义务或存在其他严重违约行为，甲方有权随时解除合同。但在解除合同前，甲方应提前通知乙方，以便乙方有足够的时间进行改正或采取相应的措施。1.3甲方主导条款：甲方有权要求乙方支付额外的费用，以覆盖甲方因提供额外服务而产生的成本。说明：甲方作为中介方，在合同履行过程中，如果提供了额外的服务或履行了额外的义务，甲方有权要求乙方支付额外的费用，以覆盖甲方因此产生的成本。这有助于保障甲方的合法权益，并鼓励乙方更好地履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款：乙方有权根据实际情况，要求甲方提供额外的服务或履行额外的义务。说明：乙方作为委托方，为了确保合同的顺利履行和达到预期效果，有权根据实际情况要求甲方提供额外的服务或履行额外的义务。这包括但不限于要求甲方提供更多的信息、协助乙方进行某些事项的处理等。2.2乙方主导条款：乙方有权随时解除合同，但应提前通知甲方。说明：乙方作为委托方，在合同履行过程中，如果发现甲方未能按照约定履行义务或存在其他严重违约行为，乙方有权随时解除合同。但在解除合同前，乙方应提前通知甲方，以便甲方有足够的时间进行改正或采取相应的措施。2.3乙方主导条款：乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用，如果甲方未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准。说明：乙方作为委托方，在合同履行过程中，如果甲方未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用。这将有助于保护乙方的合法权益，并促使甲方更好地履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款：第三方中介应独立承担因其履行不当而产生的责任。说明：当合同涉及第三方中介时，第三方中介应独立承担因其履行不当而产生的责任。这意味着第三方中介不能依赖甲方或乙方的责任来免除其自身的责任。如果第三方中介未能按照约定履行义务或存在其他违约行为，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介条款：第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和双方约定。说明：第三方中介在提供中介服务时，应保证其服务符合法律法规和双方约定。这意味着第三方中介不能提供违法或不符合合同约定的服务。如果第三方中介提供不符合法律法规或双方约定的服务，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介条款：当第三方中介未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准时，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。说明：当第三方中介未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准时，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。这有助于保护甲方和乙方的合法权益，并促使第三方中介更好地履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.中介服务项目明细表2.服务费用计算明细表3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定支付服务费用。认定：甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，视为违约。2.甲方违约行为：未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准。认定：甲方提供的服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方违约行为：未能按照约定支付服务费用。认定：乙方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，视为违约。4.乙方违约行为：未能按照约定提供信息或协助。认定：乙方未能按照合同约定提供必要的信息或协助，视为违约。5.第三方中介违约行为：未能按照约定提供服务或服务未达到约定标准。认定：第三方中介提供的服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.中介服务：中介方为委托方提供信息收集、传递、发布和推广等服务。2.保密信息：包括合同内容、双方商业秘密、客户信息等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害或社会事件。4.违约责任：违约方应承担因违约行为而产生的法律责任。5.争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。2.问题：甲方提供的服务未达到约定标准。解决办法：甲方应按照约定标准提供服务，否则乙方有权要求退还部分或全部服务费用。3.问题：乙方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时支付服务费用，否则甲方有权暂停提供服务。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可以选择调解、仲裁或向法院提起诉讼来解决争议。五、所有应用场景：1.场景：甲方为卖方，乙方为买方，第三方中介提供房产交易中介服务。说明：中介方负责提供房源信息