地产开发投资居间合同(2024版)

编号：__________地产开发投资居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地产开发投资居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（投资方）1.2乙方（居间方）第二章：合同标的2.1地产开发项目概述2.2投资金额及投资方式2.3投资回报及收益分配第三章：居间服务内容3.1项目寻找与筛选3.2投资方与项目方之间的沟通与协调3.3协助办理投资相关手续3.4提供项目相关市场调研及分析报告第四章：合同期限4.1居间服务期限4.2投资期限第五章：费用及支付5.1居间服务费用5.2支付方式及支付时间第六章：保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务及期限第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章：其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3附件第十一章：居间服务成果验收11.1验收标准及程序11.2验收结果的处理第十二章：投资项目的管理与监督12.1项目管理机构12.2项目监督与评估第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议的签订第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的编号和签署日期合同编号_______第一章：合同主体1.1甲方（投资方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（居间方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。第二章：合同标的2.1地产开发项目概述：项目名称：【项目名称】，项目地点：【项目地点】，项目性质：【项目性质】，项目规模：【项目规模】。2.2投资金额及投资方式：甲方同意向该项目投资总金额为【投资金额】元，投资方式为【投资方式】。2.3投资回报及收益分配：投资回报方式为【投资回报方式】，收益分配比例为【收益分配比例】。第三章：居间服务内容3.1项目寻找与筛选：乙方负责在【服务期限】内为甲方寻找并筛选出符合甲方投资意向的地产开发项目。3.2投资方与项目方之间的沟通与协调：乙方负责协调甲方与项目方之间的沟通，确保双方顺利进行合作。3.3协助办理投资相关手续：乙方协助甲方办理与投资项目相关的审批、注册、备案等手续。3.4提供项目相关市场调研及分析报告：乙方定期向甲方提供项目所在市场的调研报告及分析，帮助甲方了解市场动态。第四章：合同期限4.1居间服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，居间服务期限为【服务期限】个月。4.2投资期限：甲方自投资金额实际支付之日起，享有【投资期限】个月的投资权益。第五章：费用及支付5.1居间服务费用：甲方同意支付给乙方的居间服务费用为【服务费用】元。5.2支付方式及支付时间：甲方应在合同签订后【支付时间】内，将居间服务费用支付给乙方。第六章：保密条款6.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、甲方及乙方商业秘密、项目资料等。6.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付居间服务费用或投资金额的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成寻找筛选项目或未履行协调沟通等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十章：其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.3附件：本合同附件包括：【附件列表】。第十一章：居间服务成果验收11.1验收标准及程序：乙方应在合同约定的服务期限内完成寻找筛选项目等居间服务，甲方应对乙方的服务成果进行验收。11.2验收结果的处理：甲方对乙方服务成果满意的，应按照约定支付居间服务费用；不满意的，乙方应根据甲方的合理要求进行补救。第十二章：投资项目的管理与监督12.1项目管理机构：甲方设立项目管理机构，负责对投资项目进行日常管理和监督。12.2项目监督与评估：甲方应定期对投资项目进行监督和评估，确保项目顺利进行。第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。13.2补充协议的签订：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归【甲方或乙方】。14.2合同的送达：本合同任何通知、文件均应以书面形式送达对方指定的地址。14.3合同的编号和签署日期：本合同编号为【合同编号】，签署日期为【签署日期】。【签字栏】甲方（投资方）：【甲方签字】【甲方盖章】日期：____年__月__日乙方（居间方）：【乙方签字】【乙方盖章】日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定项目：甲方有权根据自身投资战略和市场调研，指定乙方寻找筛选特定的地产开发项目。乙方应全力以赴完成甲方的要求。2.甲方优先权：在乙方寻找到的多个项目中，甲方有权选择其中一个项目进行投资，乙方应确保甲方的优先选择权。3.甲方投资决策：甲方对投资项目的决策具有最终决定权，乙方应尊重甲方的决策并协助甲方实施。4.甲方监督权：甲方有权对乙方的居间服务过程进行监督，并要求乙方提供相关报告和资料。5.甲方解除合同权：如乙方未能在约定时间内完成寻找筛选项目等居间服务，甲方有权解除合同。6.甲方变更权利：甲方有权根据实际情况变更合同约定的投资金额、投资方式等，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方项目推荐：乙方应根据甲方的投资需求和市场状况，推荐具有潜力和回报的项目给甲方。2.乙方协调沟通：乙方应全力协助甲方与项目方进行沟通协商，确保双方顺利进行合作。3.乙方信息真实性：乙方提供的项目信息应真实可靠，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.乙方服务期限：如乙方因特殊情况无法在约定时间内完成居间服务，乙方应提前通知甲方并协商延长服务期限。5.乙方保密义务：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密和项目资料保密，不得泄露给第三方。6.乙方违约责任：如乙方未能按照约定完成居间服务或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择具有专业能力和信誉的第三方中介机构，协助完成投资项目的相关手续。2.第三方中介费用：第三方中介的费用应由甲方和乙方协商承担，并在合同中明确。3.第三方中介责任：第三方中介应按照合同约定，认真负责地完成相关服务，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对在服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和项目资料保密，不得泄露给无关方。5.第三方中介服务期限：第三方中介应在合同约定的服务期限内完成相关服务，如因特殊情况，应提前通知甲方和乙方并协商延长服务期限。6.第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照约定完成服务或违反合同其他条款，第三方中介应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.投资计划书3.项目合作协议4.投资款项支付凭证5.项目进度报告6.市场调研报告7.项目审批文件8.投资回报预测分析9.居间服务费用支付凭证10.项目合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间服务费用或投资金额：甲方未在合同约定的时间内支付服务费用或投资金额，视为违约。2.乙方未按约定完成居间服务：乙方未在合同约定的服务期限内完成寻找筛选项目等居间服务，视为违约。3.第三方中介未按约定完成服务：第三方中介未在合同约定的服务期限内完成相关服务，视为违约。4.双方未按约定履行投资义务：甲方未按约定进行投资，乙方未按约定协助甲方进行投资，视为双方违约。5.违反合同保密义务：任何一方泄露合同保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方和项目方之间沟通协商，协助甲方完成投资的行为。2.投资金额：甲方同意向项目投资的总金额。3.投资期限：甲方享有投资权益的时间期限。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目寻找困难：乙方应加大市场调研力度，提高项目筛选准确性。2.投资方与项目方沟通不畅：乙方应积极协调双方沟通，促进合作进展。3.投资款项支付问题：甲方应按时支付投资款项，确保项目顺利进行。4.项目进度不符合预期：甲方应密切关注项目进度，与乙方及项目方沟通解决方案。5.市场变化导致投资风险