地下场地租赁合同范本(2024版)

编号：__________地下场地租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地下场地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义和信息1.2合同的目的和范围1.3合同文件的组成1.4合同的生效和终止第二章：场地租赁2.1租赁场地的描述和位置2.2租赁面积和界限2.3租赁期限2.4租金和支付方式2.5租金调整机制第三章：使用和经营范围3.1承租人的使用权限3.2禁止使用的活动3.3经营范围的限定3.4环境保护和安全生产要求第四章：维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修义务4.3维修和保养的记录4.4维修费用的承担第五章：保险5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期和范围5.3保险费用的支付5.4保险理赔的程序第六章：变更和解除合同6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3解除合同后的责任和处理第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算和支付第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序和规则8.3诉讼的管辖法院第九章：合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的规则第十章：附件和补充协议10.1附件的说明和效力10.2补充协议的制定和生效第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的不可抗力条款11.3合同的税费条款第十二章：附则12.1合同的生效日期12.2合同的期限和续约条件12.3合同的修改和补充第十三章：合同双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附件14.1租赁场地相关文件14.2租赁合同的补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义和信息1.2合同的目的和范围1.2.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的地下场地租赁关系，确保双方的权利和义务得以履行。1.3合同文件的组成1.4合同的生效和终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期满或合同提前终止的情况下，本合同自动终止。第二章：场地租赁2.1租赁场地的描述和位置2.1.1租赁场地位于_________（具体地址），占地面积为_________平方米。2.2租赁面积和界限2.2.1租赁面积为_________平方米，界限以合同附件为准。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金和支付方式2.4.1租金为每平方米每月人民币_________元，总计人民币_________元。2.4.2承租人应以现金或转账方式，每月__日前支付当月租金。2.5租金调整机制2.5.1租金调整机制按合同附件中的规定执行。第三章：使用和经营范围3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁场地内的使用权限，不得超出约定范围。3.2禁止使用的活动3.2.1承租人不得在租赁场地内进行违法、违规及危害公共安全的活动。3.3经营范围的限定3.3.1承租人经营范围限于合同附件中约定的项目。3.4环境保护和安全生产要求3.4.1承租人应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规。第四章：维修和保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁场地及其附属设施的维护和保养。4.2承租人的维修义务4.2.1承租人应负责租赁场地内部设施的日常维护和保养。4.3维修和保养的记录4.3.1承租人应记录维修和保养情况，并报出租人备案。4.4维修费用的承担4.4.1租赁场地内部设施的维修费用由承租人承担。第五章：保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应办理租赁场地及相关设施的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险的有效期和范围5.2.1保险有效期与租赁期限一致，保险范围包括租赁场地及设施。5.3保险费用的支付5.3.1保险费用由承租人承担。5.4保险理赔的程序5.4.1发生保险事故时，承租人应按保险公司的理赔程序进行理赔。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁的程序和规则8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼的管辖法院8.3.1仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同继承的规则9.2.1合同的有效期内，若一方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。第十章：附件和补充协议10.1附件的说明和效力10.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.2补充协议的制定和生效10.2.1合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后生效。第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.3合同的税费条款11.3.1双方应依法缴纳与本合同相关的税费。第十二章：附则12.1合同的生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的期限和续约条件12.2.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。12.3合同的修改和补充12.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章：合同双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.113.1.213.2承租人签字盖章13.2.113.2.2第十四章：附件14.1租赁场地相关文件14.1.114.1.214.2租赁合同的补充协议14.2.114.2.2合同编号：_________出租人（盖章）：_________年__月__日承租人（盖章）：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，包括但不限于设施的更换、修缮和升级。说明：甲方为了确保租赁场地的安全和正常使用，需要在租赁期间对场地进行必要的维修和保养。这些维修和保养工作可能包括设施的更换、修缮和升级，以保证场地的安全和舒适性。1.2甲方应确保租赁场地的设施和设备符合国家相关安全标准和规定，并承担因不符合标准而引起的一切责任。说明：甲方作为出租人，有责任确保租赁场地的设施和设备符合国家相关的安全标准和规定。如果因为设施和设备不符合标准而引起的安全问题或责任，应由甲方承担。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方在租赁场地内进行的活动不得违反国家法律法规。说明：甲方作为出租人，无权干预乙方的正常经营活动。但是，甲方有权要求乙方在租赁场地内进行的活动不得违反国家法律法规，以保证租赁场地的合法合规使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，并负责场地的日常维护和保养工作。说明：作为承租人，乙方有责任按照合同约定的方式使用租赁场地，并负责场地的日常维护和保养工作。这包括保持场地的清洁、安全和舒适性，以及及时修复或更换损坏的设施。2.2乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，并承担因违反法规而引起的一切责任。说明：乙方作为承租人，有责任确保其经营活动符合国家相关法律法规。如果因为乙方的经营活动违反法规而引起的责任，应由乙方承担。2.3乙方不得将租赁场地转租给第三方，除非经过甲方书面同意。说明：乙方作为承租人，不得将租赁场地转租给第三方，除非经过甲方书面同意。这是为了保证甲方对租赁场地的控制权和利益，防止乙方未经授权地将场地转租给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益得到保护，并公正、公平地协调双方的争议和问题。说明：作为中介方，第三方有责任确保甲方和乙方的合法权益得到保护，并公正、公平地协调双方的争议和问题。第三方中介需要具备专业知识和经验，以便有效地处理和解决租赁过程中可能出现的各种问题。3.2第三方中介应承担因其过失或疏忽导致甲方和乙方损失的责任。说明：如果第三方中介因过失或疏忽导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。这包括因第三方中介的错误行为或决策而导致的直接经济损失。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业信息和机密资料，并不得未经甲方和乙方同意向第三方披露。说明：第三方中介有责任保密甲乙双方的商业信息和机密资料，并不得未经甲方和乙方同意向第三方披露。这是为了保护甲乙双方的利益和隐私，防止商业机密泄露给竞争对手或其他无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地相关文件场地所有权证明场地规划许可证场地使用证明2.租赁合同的补充协议补充协议一：甲方为主导时的特殊条款补充协议二：乙方为主导时的特殊条款补充协议三：第三方中介为主导时的特殊条款3.保险单副本租赁场地及相关设施的保险单4.甲方和乙方的签字盖章的页码二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁场地未保证租赁场地的安全和合规性未经乙方同意干预乙方的正常经营活动2.乙方违约行为未按约定使用租赁场地未进行场地的日常维护和保养未经甲方同意转租给第三方3.第三方中介违约行为未确保甲方和乙方的合法权益得到保护未公正、公平地协调双方的争议和问题未经甲方和乙方同意向第三方披露商业信息和机密资料三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方，负责将场地出租给承租人。2.承租人：指租赁场地并支付租金的一方，有权使用租赁场地进行经营活动。3.第三方中介：指在租赁过程中协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。4.租赁期限：指承租人租赁场地的起始时间和结束时间。5.租金：指承租人支付给出租人的场地使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定标准解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改达到标准。2.乙方经营活动违反法律法规解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。3.乙方未经同意转租给第三方解决办法：甲方有权