物业管理综合能力：相关法律规定与应用

物业管理综合能力：相关法律规定与应用1、单选

我国《民法通则》规定，寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期为（）。A.1年B.2年C.3年D.4年正确答案：A2、单选

整个物业管理关系的核心是（）。A.物（江南博哥）业管理法律责任B.物业权属C.物业服务合同D.物业管理行政法律关系正确答案：C3、单选

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金，以逃避债务等情形时，可以中止履行其债务的权利是（）。A.同时履行抗辩权B.先履行抗辩权C.后履行抗辩权D.不安抗辩权正确答案：D4、单选

没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为，属于债权发生的主要原因中的（）。A.合同B.侵权行为C.不当得利D.无因管理正确答案：D5、多选

除社会政治原则之外，物权法本身所具有的结构原则包括（）。A.物权绝对性原则B.物权法定原则C.物权相对性原则D.物权优先原则E.公示原则和公信原则正确答案：A,B,D,E6、多选

下列选项中，属于无效民事行为的有（）。A.无民事行为能力人实施的B.恶意串通，损害集体或者第三人利益的C.违反法律或者社会公共利益的D.以合法形式掩盖非法目的的E.行为人对行为内容有重大误解的正确答案：A,B,C,D7、单选

对于债务人或第三人移转占有而供作担保的动产和权利，当债务人到期不履行债务时，债权人可以就该动产或权利优先受偿的权利是（）。A.抵押权B.质权C.留置权D.扣留权正确答案：B8、多选

下列有关留置权产生须具备的积极条件的表述中，正确的是（）。A.债权人合法占有债务人的动产B.债权人合法占有债务人的动产和不动产C.债权的发生与该动产的占有有牵连关系D.须债权已届清偿期E.留置债务人的动产不得违背公序良俗正确答案：A,C,D9、多选

物业管理法律责任的一般构成在一般情况下物业管理法律责任的归责条件构成要素包括（）。A.行为违法B.损害结果C.因果联系D.行为人主观过错E.行为人过失正确答案：A,B,C,D10、单选

我国《民法通则》规定，物业服务企业出租房屋遇到承租人拒付租金的，一般的诉讼时效期间为（）。A.6个月B.1年C.2年D.4年正确答案：B11、单选

《合同法》规定国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为（）。A.一年B.两年C.三年D.四年正确答案：D12、单选

要约可以撤回并可以撤销，撤销要约的通知应当在（）。A.要约到达受要约人之前到达受要约人B.与要约同时到达受要约人C.要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人D.受要约人发出承诺通知之前到达受要约人正确答案：D13、多选

我国《民法通则》中规定的短期诉讼时效为1年的是（）。A.身体受到伤害要求赔偿的B.出售不合格商品未声明的C.延付或者拒付租金的D.寄存财物被丢失或者损毁的E.违反国际货物买卖合同的正确答案：A,B,C,D14、多选

物业服务合同的特征包括（）。A.物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同B.物业服务合同是不要式合同C.物业服务合同实现了所有权与管理权的分离D.物业服务合同是双务合同E.物业服务合同是有偿合同正确答案：A,C,D,E15、多选

法律关系的客体又称权利客体，是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，它包括（）。A.物B.行为C.人身相联系的非物质财富D.依法享有权利和承担义务的人E.依法享有权利和承担义务的组织正确答案：A,B,C16、多选

无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力，具体包括（）。A.违反法律或者社会公共利益的B.以合法形式掩盖非法目的的C.无民事行为能力人实施的D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的E.行为人对行为内容有重大误解的正确答案：A,B,C,D17、单选

诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权归于消灭的制度，除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为（）。A.1年B.2年C.3年D.6个月正确答案：B18、单选

根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类，按照（），国内法又可以分为根本法和普通法。A.法所规定的内容和效力的强弱B.法所调整的是国内关系还是国际关系C.法的效力范围D.法的创制方式或表现形式不同正确答案：A19、单选

物业产权中的核心权利是（），它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。A.物业所有权B.物业使用权C.物业抵押权D.物业的相邻权正确答案：A20、单选

各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同。按（）的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。A.主体所需合法利益B.相关利益的外在表现载体C.利益载体表现形式D.利益效果正确答案：C21、多选

国有土地使用权人的权利有（）。A.对土地有占有、使用、收益及处分的权利，同时也可以取得地上建筑物的所有权B.可以将使用权出卖、互换、入股、赠予或者抵押C.地上物取回权与买取请求权D.续期请求权E.使用期满后，对土地自由转让的权利正确答案：B,C,D22、多选

物业管理法律关系的义务种类很多，根据义务与义务主体间的关系可分为（）。A.民事义务B.商事义务C.政事义务D.专属义务E.非专属义务正确答案：D,E23、单选

李某2008年3月12日将一个旅行包寄存于阳光旅行社，第二天早上去取包时发现旅行包已被丢失，根据《民法通则》的有关规定，李某的诉讼时效期截止到（）。A.2009年3月12日B.2010年3月12日C.2010年3月13日D.2012年3月13日正确答案：A24、多选

在我国，狭义的法是指国家立法机关制订的规范性文件的总称，它包括（）。A.全国人民代表大会制订的宪法B.全国人民代表大会及其常务委员会制订的法律C.国务院各部门制订的部门规章D.地方人民代表大会及其常务委员会和地方人民政府制订的地方性法规E.地方人民代表大会及其常务委员会和地方人民政府制订的地方政府规章正确答案：A,B25、多选

相邻关系是指两个以上相互邻近的不动产所有人或使用人，在使用时因相邻各方应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系，它的处理原则包括（）。A.有利生产B.方便生活C.积极进取D.团结互助E.公平合理正确答案：A,B,D,E26、多选

物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，物权的效力包括（）。A.物权的排他效力B.物权的使用效力C.物权的优先效力D.物权的追及效力E.物上请求权正确答案：A,C,D,E27、多选

法人不同于自然人的地方在于它是组织体，是人的集合或财产的集合，但并非所有的组织体都是法人，法人需要具备的条件包括（）。A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.其财产数目必须达到有关规定D.有自己的名称、组织机构和场所E.能够独立承担民事责任正确答案：A,B,D,E28、多选

现阶段法律规定的人身权主要包括（）。A.生命权和身体健康权B.姓名权和名称权C.肖像权和名誉权D.婚姻自主权E.财产所有权正确答案：A,B,C,D29、单选

小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于（）。A.有效民事行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为正确答案：D30、多选

所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利，所有权的性质主要包括（）。A.整体性B.根本性C.持续性D.永久性E.社会性正确答案：A,D,E31、多选

既适用于侵害财产权的责任承担又适用于侵害人身权的责任承担的方式包括（）。A.停止侵害B.排除妨碍C.赔偿损失D.支付违约金E.反还财产正确答案：A,C32、单选

下列选项中，属于物业管理刑事法律责任中主刑的是（）。A.拘役B.罚金C.没收财产D.剥夺政治权利正确答案：A33、单选

以法律关系的产生依据是否使用法律制度可以将法律关系划分为（）。A.平等的法律关系和隶属的法律关系B.一般的法律关系和具体的法律关系C.绝对法律关系和相对法律关系D.调整性法律关系和保护性法律关系正确答案：D34、多选

债权的发生主要基于（）等原因。A.合同B.侵权行为C.不当得利D.失职行为E.无因管理正确答案：A,B,C,E35、单选

具有对内和对外的双重特性的是（）。A.共有关系B.相邻关系C.所有权关系D.委托关系正确答案：A36、多选

按照现行法的规定国有土地使用权的设立方式有行政划拨和出让两种方式，其中行政划拨主要适用于公益事业用地，它的特征包括（）。A.计划性B.社会性C.本源性D.无偿性E.无期限性正确答案：A,D,E37、单选

适用《合同法》的是（）。A.债权B.婚姻C.收养D.监护本题正确答案：A38、单选

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的（）。A.承诺B.协议C.协商D.约定正确答案：B39、多选

英美法系又叫普通法系、判例法系，它是以英国普通法为基础而产生和发展起来的那些国家或地区法律的总称，下列属于英美法系的国家或地区包括（）。A.葡萄牙B.日本C.新西兰D.马来西亚E.新加坡正确答案：C,D,E40、多选

法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分相比，具有的特征有（）。A.法是一种特殊的社会规范B.法是由国家制订或认可的社会规范C.法是由立法机关制订或认可的社会规范D.法是规定了人们权利和义务的社会规范E.法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范正确答案：A,B,D,E41、单选

根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列选项中关于格式条款的说法错误的是（）。A.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效B.对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释C.对格式条款有两种以上解释的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释D.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款正确答案：C42、单选

担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，其主要特征不包括的是（）。A.从属性B.整体性C.物上代位性D.不可分性正确答案：B43、多选

物业管理法律关系的民事权利中，兼有财产权与人身权双重性质的权利包括（）。A.身份权B.人格权C.知识产权D.社员权E.继承权正确答案：C,D,E44、单选

当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同，这是违约行为的形态中的（）。A.预期违约B.不能履行C.不完全履行D.迟延履行正确答案：A45、单选

国有土地使用权的行政划拨，即（）根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.省级以上人民政府D.国务院有关部门正确答案：A46、多选

承担民事责任的方式主要包括（）。A.给予警告B.停止侵害C.排除妨碍D.返还财产E.恢复原状正确答案：B,C,D,E47、单选

根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类。按照法所规定的内容和效力的强弱，国内法可分为（）。A.实体法和程序法B.一般法和特别法C.根本法和普通法D.成文法和不成文法正确答案：C48、单选

关于建筑物区分所有权的特征叙述错误的是（）。A.内容构成具有复合性B.权利处分具有一体性C.标的物是特定的实体，而非空间D.是人与物的关系和人与人的关系的结合正确答案：C49、多选

侵害人身权应承担的民事责任包括（）。A.返还财产B.赔偿损失C.支付违约金D.消除影响、恢复名誉E.赔礼道歉正确答案：B,C,D,E50、单选

下列选项中，关于受托人的义务不包括的是（）。A.办理委托事务的义务B.转移利益的义务C.支付费用的义务D.转移权利的义务正确答案：C51、单选

建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是（）。A.内容构成的复合性B.权利处分的一体性C.标的物是特定的实体，而非空间D.是人与物的关系和人与人的关系的结合正确答案：C52、多选

有效的承诺应具备的条件有（）。A.承诺必须由受要约人向要约人发出B.承诺的内容应当与要约的内容一致C.承诺必须在要约的存续期间内作出D.承诺应以行为的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过通知作出承诺的除外E.受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约正确答案：A,B,C,E53、单选

在所有权的各项权能中，（）是所有权的灵魂，它的存在，为所有权与其权能的分离提供了可能。A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权正确答案：C54、多选

《中华人民共和国民法通则》规定的短期诉讼时效为一年的情形主要包括（）。A.身体受到伤害要求赔偿的B.出售质量不合格的商品未声明的C.寄存财物被丢失或者损毁的D.延付或者拒付租金的E.技术进出口合同产生纠纷正确答案：A,B,C,D55、多选

我国《合同法》的基本原则包括（）。A.合同自由原则B.平等互惠原则C.合同正义原则D.诚实信用原则E.鼓励交易原则正确答案：A,C,E56、单选

根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的分为大陆法系和英美法系。大陆法系又称作（）。A.普通法系、判例法系B.普通法系、法典法系C.罗马法系、法典法系D.罗马法系、普通法系正确答案：C57、单选

一个完整的法律规范中规定了主体的权力和义务，即关于允许做什么、要求做什么和禁止做什么的规定是（）。A.假定B.处理C.制裁D.规范正确答案：B58、单选

法律关系的构成要素不包括（）。A.法律关系的主体B.法律关系的客体C.法律关系的形式D.法律关系的内容正确答案：C59、单选

保物权的成立以（）的存在为前提，担保物权要跟随其一起转移和消灭。A.主债权B.占有权C.使用权D.处分权正确答案：A60、单选

租赁期限为（）以上的，应采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年正确答案：C61、单选

下列物业权利中，（）是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。A.物业所有权B.物业使用权C.物业的相邻权D.物业的抵押权正确答案：A62、单选

现代法律确立的归责原则中的无过错责任原则也称（）。A.不平衡责任原则B.严格责任原则C.公平责任原则D.平衡责任原则正确答案：B63、单选

业主可以设立业主会议，对于侵害业主共同权益的行为，对物业服务企业等违反合同发生的争议，业主会议经（）以上业主同意，可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁。A.1/4B.1/3C.1/2D.2/3正确答案：D64、多选

法律关系可以根据不同的标准进行分类，具体包括（）等。A.平权的法律关系与隶属的法律关系B.一般的法律关系和具体的法律关系C.绝对法律关系和相对法律关系D.调整性法律关系和保护性法律关系E.普通性法律关系和特殊性法律关系正确答案：A,B,C,D65、多选

物业管理法律事实是指物业管理法规所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生变更、终止的客观现象或原因条件，它具有（）。A.从属性B.客观性C.能动性D.相对稳定性E.本源性正确答案：B,C66、多选

民法所调整的对象是平等主体之间的人身关系和财务关系，下列相关说法正确的是（）。A.人身关系是基于一定的人格和特定身份而形成的B.身份关系是基于特定身份而产生的C.静态的财产关系又被称为债权关系D.动态的财产关系又被称为物权关系E.平等主体意味通过自由协商达成一致，任何一方不得将自己意志强加于正确答案：A,B,E67、单选

在所有权的各项权能之中，（）是所有权的最终体现。A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权正确答案：D68、多选

有效的承诺应具备的要件包括（）。A.承诺必须由要约人向受要约人发出B.承诺的内容应当与要约的内容一致C.如要约未确定承诺期间，则依对话方式或者非对话方式而分别确定D.承诺必须在要约的存续期间内作出E.承诺应以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外正确答案：B,C,D,E69、多选

下列选项中，情事变更原则的适用要件包括（）。A.需有不可预见的情事变更B.情事变更需发生于合同履行完毕之前C.需情事变更的结果使维持原有合同效力显失公平D.情事变更需发生于合同成立之前E.情事变更需不可归责于当事人正确答案：A,B,C,E70、单选

按《合同法》规定，"寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书"等为（）。A.要约B.承诺C.要约邀请D.宣传正确答案：C71、单选

我国民法规定，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的是