房屋认筹协议书

最新版房屋认筹协议书合同编号：__________甲方（认筹方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.乙方开发的位于__________（项目名称）的房屋，共计__________套，甲方认筹其中的__________套。2.房屋户型：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋单价：人民币（大写）：__________元/平方米5.房屋总价：人民币（大写）：__________元二、认筹方式及优惠1.甲方认筹房屋时，应向乙方支付人民币__________元作为认筹金。2.甲方在认筹期结束前，按照乙方的要求支付剩余房款，具体支付方式如下：（1）认筹期结束时，甲方支付房屋总价的__________%；（2）剩余房款甲方应按照乙方指定的付款方式，在房屋交付时支付。（1）享受房屋总价__________%的折扣；（2）赠送甲方__________年物业管理费；（3）赠送甲方__________个停车位；（4）其他优惠：__________。三、认筹期限及房源保证1.甲方认筹期限为__________个月，自双方签订本协议之日起计算。2.乙方保证在认筹期内，为甲方保留上述认筹的房屋房源，且房屋的户型、面积、单价等不变。3.如甲方在认筹期内未能支付剩余房款，乙方有权取消甲方的认筹资格，并没收甲方已支付的认筹金。四、房屋交付及验收1.乙方应按照合同约定，在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收。如发现房屋质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。3.如甲方对房屋质量提出异议，乙方未能在合理期限内修复的，甲方有权拒绝支付剩余房款。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方如未能在约定的期限内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。3.甲方如未能在约定的期限内支付剩余房款，应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（认筹方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同条款甲方如在认筹期内决定解除本合同，应提前__________天书面通知乙方。乙方在收到通知后，应在__________天内退还甲方已支付的认筹金，但不计利息。2.甲方变更认筹房源条款甲方在认筹期内有权变更认筹房源，变更房源应提前__________天书面通知乙方。乙方在收到通知后，应在__________天内按照甲方的要求调整认筹房源。3.甲方逾期支付认筹金条款如甲方逾期支付认筹金，乙方有权取消甲方的认筹资格，并没收甲方已支付的认筹金。甲方逾期支付认筹金的行为视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为认筹金的__________%。4.甲方逾期支付剩余房款条款如甲方逾期支付剩余房款，乙方有权取消甲方的认筹资格，并没收甲方已支付的认筹金。甲方逾期支付剩余房款的行为视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余房款的__________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方逾期交付房屋条款如乙方未能在约定的期限内交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。2.乙方变更房源条款如乙方在认筹期内变更房源，应提前__________天书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权选择继续认筹原房源或变更至新房源。如甲方选择变更至新房源，乙方应退还甲方已支付的认筹金，但不计利息。3.乙方提高房价条款如乙方在认筹期内提高房价，甲方有权选择继续认筹或解除合同。如甲方选择解除合同，乙方应退还甲方已支付的认筹金，并支付违约金，违约金为认筹金的__________%。4.乙方未能履行优惠条款如乙方未能在本协议约定的优惠范围内履行优惠承诺，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行优惠部分的__________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款本协议的签订、履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方应支付给乙方__________元作为中介服务费。甲方支付中介服务费后，乙方应向第三方中介支付相应费用。2.第三方中介责任条款如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致本协议无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在承担责任后，有权向第三方中介追偿。3.第三方中介的权益保障条款第三方中介在本协议签订过程中，有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。如甲方、乙方提供虚假信息，导致第三方中介遭受损失的，甲方、乙方应承担相应责任。4.第三方中介的违约金条款如第三方中介未能按照约定提供服务，导致本协议无法履行，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。本附件条款及说明为本协议的一部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋认筹协议书2.房屋平面图3.认筹金支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋质量问题修复协议6.物业管理费收费标准7.停车位使用协议8.中介服务协议9.第三方中介服务费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付认筹金：指甲方未在约定的期限内支付认筹金的行为。2.甲方逾期支付剩余房款：指甲方未在约定的期限内支付剩余房款的行为。3.乙方逾期交付房屋：指乙方未在约定的期限内交付房屋的行为。4.乙方变更房源：指乙方在认筹期内变更甲方认筹的房源的行为。5.乙方提高房价：指乙方在认筹期内提高甲方认筹房源的房价的行为。6.乙方未能履行优惠：指乙方未能在本协议约定的优惠范围内履行优惠承诺的行为。7.第三方中介未能提供服务：指第三方中介未能按照约定提供服务的行为。8.提供虚假信息：指甲方、乙方在签订协议过程中提供虚假信息的行为。三、法律名词及解释：1.认筹金：指甲方为确认购房意向而支付给乙方的款项。2.剩余房款：指甲方在认筹期结束后应支付给乙方的房款。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指甲方按照物业管理公司规定的标准支付的费用。5.停车位：指供甲方使用的停车空间。6.中介服务费：指第三方中介为甲方、乙方提供服务所收取的费用。7.第三方中介：指为本协议提供服务的房地产中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付认筹金：乙方应提醒甲方尽快支付认筹金，如甲方仍不支付，乙方有权取消甲方的认筹资格。2.甲方逾期支付剩余房款：乙方应提醒甲方尽快支付剩余房款，如甲方仍不支付，乙方有权取消甲方的购房资格。3.乙方逾期交付房屋：乙方应按照协议约定支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。4.乙方变更房源：乙方应与甲方协商一致，如甲方同意变更，双方应签订补充协议；如甲方不同意变更，乙方应退还甲方已支付的认筹金。5.乙方提高房价：甲方有权选择继续认筹或解除合同。如甲方选择解除合同，乙方应退还甲方已支付的认筹金，并支付违约金。6.乙方未能履行优惠：乙方应按照协议约定支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。7.第三方中介未能提供服务：第三方中介应退还甲方已支付的中介服务费，并支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，第三方中介还应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为新购房户，乙方为开发商，双方就房屋认筹达成