房地产项目施工工程协议书

最新版房地产项目施工工程协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程总价：__________二、合同工期2.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。三、工程质量3.1乙方应当按照国家和行业标准以及甲方的要求，保证工程质量，确保工程安全。3.2乙方应当接受甲方及有关部门的检查、监督和检验，对工程质量问题应当按照甲方的要求及时整改。3.3工程验收合格后，乙方应当承担一定的保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规和行业标准执行。四、合同价款及支付方式4.1双方确认工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）进度付款：按照工程进度的实际完成情况，甲方应当按照约定的比例支付乙方工程进度款。（2）竣工付款：工程验收合格后，甲方应当在验收报告书签署后的__________日内支付乙方剩余工程款项。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照违约金条款向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款：如甲方因项目需要，需对工程内容、工程规模、工程地点等进行变更，应提前不少于__________天书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。如因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用。1.2甲方延期条款：如甲方因特殊原因需延长合同工期，应提前不少于__________天书面通知乙方，并经乙方同意后方可延期。每延期一天，甲方应支付给乙方人民币__________元的违约金。1.3甲方提前终止条款：如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前不少于__________天书面通知乙方，并经乙方同意后方可终止。甲方应支付给乙方人民币__________元的违约金，并承担乙方因合同终止而产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障条款：乙方应按照约定的质量标准完成工程，如工程出现质量问题，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。如乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内整改。2.2乙方工期保障条款：乙方应按照约定的工期完成工程，如乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。2.3乙方保密条款：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供合同履行过程中的相关服务，包括但不限于工程监理、质量检测、进度协调等。第三方中介应按照约定的服务内容和服务标准提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准根据双方与第三方中介的约定确定。如甲方未按照约定支付第三方中介费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。3.3第三方中介违约责任条款：如第三方中介未按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求支付违约金。如第三方中介的行为导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工计划和进度表3.工程质量标准和验收标准4.施工安全措施和应急预案5.材料和设备采购清单6.工程量和费用明细表7.付款凭证和进度报告8.工程变更和延期申请9.违约金计算公式和赔偿计算方法10.争议解决方式和相关法律规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。2.甲方未按约定提供施工场地和必要的施工条件，认定违约。3.甲方未按约定时间完成工程变更或延期申请，认定违约。4.乙方未按约定质量标准完成工程，认定违约。5.乙方未按约定工期完成工程，认定违约。6.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息，认定违约。7.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。8.第三方中介未按约定费用标准提供服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列活动和关系。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的关于建筑活动的法律。3.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间。4.工程质量：指工程满足规定的使用功能和质量标准的能力。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.保修：指工程交付后一定期限内，施工方对工程出现的质量问题进行修复。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调配人力和物力资源，确保工程按期完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，停工整顿，直至问题解决，费用由乙方承担。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。4.合同变更和延期：甲方应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。5.保密义务违反：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的