房屋居间合同范文集合

最新版房屋居间合同范文集合合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并有权出售该房屋。1.4乙方具备购买该房屋的合法资格和支付能力。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币________元，支付日期为________年________月________日；第2次支付：人民币________元，支付日期为________年________月________日；第3次支付：人民币________元，支付日期为________年________月________日；2.4乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币________元/日。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。若因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担相应的违约责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付逾期交付的违约金，违约金为人民币________元/日。1.3房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。若房屋交付后，乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同。2.2乙方付款时间及方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.3乙方验收房屋：房屋交付时，乙方可邀请专业机构对房屋进行验收。若验收发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务费用：丙方作为居间方，应向甲方收取人民币________元作为居间服务费用。居间服务费用在甲方支付房款时扣除。3.2丙方的义务：丙方应诚实、守信地履行居间义务，协助甲乙双方完成房屋交易。若丙方未履行居间义务，导致交易，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方保密义务：丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。若丙方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.4丙方协助过户：丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因丙方原因导致过户手续延误，丙方应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋买卖合同草稿7.房屋交接单8.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房屋交易，如未履行房屋所有权转移义务、未如实陈述房屋情况等。2.乙方逾期支付房款，或未按约定支付定金。3.丙方未履行居间义务，如未协助完成房屋交易、未保密甲方乙方信息等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方逾期支付房款：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复或退还部分房款。4.居