房屋出租委托中介合同

最新版房屋出租委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并希望将该房屋出租给符合条件的承租方，乙方作为专业中介机构，愿意为甲方提供房屋出租代理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________1.3甲方出租房屋户型：__________1.4甲方出租房屋配套设施：__________第二条出租代理服务内容2.1乙方负责在甲方授权范围内，对外发布出租信息，寻找合适的承租方。2.3乙方负责协调甲乙双方与承租方之间的租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付及验收等。2.4乙方应在甲方要求的时间内，将房屋出租给符合条件的承租方。第三条租金及支付方式3.1甲方应按照双方约定的租金标准向乙方支付代理费用。3.2乙方应在房屋出租后，按照实际租金的一定比例向甲方支付代理费用。3.3租金支付方式：__________第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间将房屋出租给符合条件的承租方，甲方有权解除本合同。5.2乙方未按照甲方要求对承租方进行筛选，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。5.3甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除本合同。第六条其他约定6.1房屋出租过程中，如有维修、保养等费用，由甲方承担。6.2房屋出租期间，如有税费、物业管理费等费用，由甲方承担。6.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保房屋出租过程的合法合规。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更或解除后，乙方应立即停止代理出租服务，并按照甲方要求处理后续事宜。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定租客甲方有权指定乙方为其寻找特定的租客，乙方应根据甲方的要求进行筛选并推荐。若甲方指定的租客不符合其要求，乙方有权拒绝。12.租金定价权甲方应根据市场行情及房屋实际情况，与乙方共同商定租金价格。若甲方单方面决定租金价格，应确保租金的合理性。13.房屋维修与保养甲方应确保房屋在出租前符合租赁要求，如有需要，乙方可协助甲方进行维修与保养。维修与保养费用由甲方承担。14.房屋交付时间甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。若甲方延迟交付房屋，应支付给乙方相应的违约金。15.房屋使用与管理甲方不得干预乙方的日常管理工作，但有权要求乙方按照合同约定使用和管理房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.信息披露义务乙方应向甲方披露所有潜在租客的信息，包括但不限于身份、职业、家庭背景等。若乙方隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。17.租金收缴乙方应按照合同约定，按时收缴租金。若乙方未能按时收缴租金，应支付给甲方相应的违约金。18.租客投诉处理乙方应对租客的投诉及时处理，确保甲方的利益不受损害。若乙方未能妥善处理投诉，甲方有权解除合同。19.合同续约合同到期前，乙方应向甲方提出续约申请。若甲方同意续约，双方可签订新的合同。若甲方拒绝续约，乙方应按照甲方的要求办理退租手续。20.乙方退租合同到期或甲乙双方协商一致时，乙方应将房屋恢复至出租前状态，并办理退租手续。若乙方未能按照要求退租，应支付给甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明21.第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择第三方中介，确保中介的合法性和专业性。若双方对中介选择有争议，可协商解决。22.第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。若双方对费用承担有争议，可协商解决。23.第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，履行寻找租客、协调租赁事宜等职责。若中介未能履行职责，应承担相应责任。24.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。若中介违反保密义务，应承担相应法律责任。25.第三方中介的合同解除若甲方和乙方共同决定解除与第三方中介的合同，应提前通知中介，并按照合同约定办理相关手续。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.维修与保养记录5.租客投诉与处理记录6.第三方中介合同7.中介费用支付记录8.保密协议9.房屋交付验收记录10.退租手续办理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间收缴租金，视为违约。4.乙方未按约定寻找合适的租客，视为违约。5.第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。6.任何一方未按约定支付费用，视为违约。7.任何一方未按约定保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有者或使用权人。2.乙方：中介机构，负责房屋出租代理服务。3.租客：承租甲方房屋的个体或单位。4.租金：租客按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.代理费：乙方为甲方提供出租代理服务所收取的费用。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保密协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方中介之间签订的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时收缴租金。解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未按约定履行中介职责。解决办法：甲乙双方共同解除与第三方中介的合同，并要求中介支付违约金。4.问题：租客投诉未得到妥善处理。解决办法：乙方应及时处理租客投诉，确保甲方的利益不受损害。五、所有应用