房地产项目委托开发管理协议范本

最新版房地产项目委托开发管理协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条委托内容2.1乙方接受甲方的委托，就项目用地进行房地产项目的开发，包括但不限于：（1）进行项目可行性研究、规划设计、施工图设计等前期工作；（2）办理项目用地审批、规划审批等行政手续；（3）组织施工、监理、验收等工程建设工作；（4）进行房地产项目的销售、推广及物业管理等工作。2.2乙方应按照本协议约定的期限、质量标准、投资控制等要求完成项目的开发。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2乙方应按照项目开发的实际进度，向甲方报告工作进展，并根据甲方的要求调整委托期限。第四条质量标准4.1乙方应按照国家和地方关于房地产项目的法律法规、技术规范、设计文件等要求，保证项目的质量。4.2项目工程质量应符合__________等标准。第五条投资控制5.1乙方应根据甲方提供的投资预算，合理控制项目投资。5.2乙方应定期向甲方报告项目投资情况，确保投资控制在甲方批准的预算范围内。第六条委托费用6.1乙方应按照甲方提供的费用预算，承担项目开发的各项费用。6.2乙方应向甲方提供费用报销的合理、合法凭据。第七条权益分配7.1项目的权益分配方案应由双方另行签订补充协议约定。7.2乙方应按照约定比例向甲方分配项目收益。第八条违约责任8.1乙方未按照本协议约定的期限、质量标准完成项目的开发，应向甲方支付违约金。8.2甲方未按照本协议约定支付委托费用，应向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方主导项目的决策11.1甲方有权决定项目的总体发展战略、投资规模、建设标准等。11.2甲方应在项目启动前向乙方提供明确的项目目标、投资预算、质量标准等要求。11.3甲方应按照约定时间向乙方支付委托费用。12.甲方主导项目的变更12.1甲方如需对项目进行变更，应提前书面通知乙方。12.2甲方变更项目造成乙方额外费用的，应承担相应的赔偿责任。13.甲方主导项目的验收13.1甲方应组织专业机构对项目进行验收。13.2乙方应按照甲方要求提供项目验收所需的相关资料。13.3项目验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方主导项目的开发14.1乙方应按照约定时间、质量标准完成项目的开发。14.2乙方应确保项目的合法权益，不得侵犯第三方知识产权。14.3乙方应承担项目开发过程中的风险。15.乙方主导项目的销售与推广15.1乙方应根据市场需求制定销售与推广策略。15.2乙方应对销售与推广过程中的宣传资料进行审核，确保真实、合法。15.3乙方应按照约定比例向甲方分配项目收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的作用16.1第三方中介应协助甲乙双方完成项目相关的行政手续。16.2第三方中介应提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目开发过程中的问题。16.3第三方中介应保密甲乙双方提供的商业秘密。17.第三方中介的费用17.1第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应按照约定时间向第三方中介支付费用。17.3第三方中介费用不含在项目投资预算内。18.第三方中介的责任18.1第三方中介应按照法律法规、行业规范履行职责。18.2第三方中介因过错导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方中介应承担因自身原因导致的项目风险。一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划设计方案3.施工图纸4.项目用地审批文件5.规划审批文件6.工程招投标文件7.施工合同8.监理合同9.验收报告10.销售与推广策略11.项目收益分配方案12.第三方中介服务合同13.费用报销凭证14.项目投资预算15.项目进度计划二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定期限、质量标准完成项目开发，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付委托费用，视为违约。3.乙方未按照约定比例向甲方分配项目收益，视为违约。4.第三方中介未按照法律法规、行业规范履行职责，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指房屋及其附属设施的建设和销售活动。2.委托方：指拥有项目用地使用权并委托他人进行项目开发的一方。3.受托方：指接受委托进行项目开发的一方。4.第三方中介：指在项目开发过程中提供专业服务的中介机构。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.投资预算：指项目开发过程中预计投入的各项费用总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延期。2.投资超出预算：严格控制成本，优化设计方案，寻求额外资金支持。3.质量问题：加强质量监管，及时整改，确保项目质量符合标准。4.权益纠纷：明确权益分配方案，必要时咨询法律顾问，维护自身权益。5.法律法规变动：及时关注政策动态，合规经营，办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，委托乙方进行房地产项目开发。2.乙方具备房