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文档简介

房地产买卖居间服务协议范本合同编号：__________第一条居间服务内容（1）为卖方和买方提供房产买卖相关信息咨询；（2）协助卖方和买方进行房产价格谈判；（3）协助双方办理房屋交易手续；（4）提供交易过程中所需的其他相关服务。1.2居间方应诚实守信，为卖方和买方保密交易过程中的商业信息。第二条居间费用及支付方式2.1居间方提供的居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2居间费用的支付方式如下：（1）买方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向居间方支付居间费用的【】%；（2）买方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内，向居间方支付剩余的【】%。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议居间费用的【】倍。3.2居间方未按照本协议约定提供服务，导致交易失败的，应退还已收取的居间费用。第四条争议解决4.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交易完成之日终止。甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】丙方（居间方）：【】签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房地产买卖居间服务协议2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.居间费用支付凭证5.违约金支付凭证6.法律意见书（如有）7.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：无故提高房价未能按照约定时间交付房产提供虚假房产信息2.买方违约行为：无故降低购房预算未能按照约定时间支付购房款拒绝履行合同约定的义务3.居间方违约行为：未能按照约定提供居间服务泄露交易双方的商业秘密未能协助双方完成房屋交易手续三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间服务协议：是指居间方为卖方和买方提供房产买卖相关信息咨询、价格谈判、交易手续办理等服务，并约定相应的费用及违约责任的协议。2.标的房产：指本协议项下的房地产，具体包括房屋坐落、面积、户型等。3.居间费用：指居间方为促成卖方和买方达成房地产买卖合同而应得的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：沟通协调，要求卖方按时交付依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任2.买方延迟支付购房款：沟通协调，要求买方按时支付依法向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任3.居间方未提供约定服务：要求居间方履行合同义务依法向法院提起诉讼，要求居间方承担违约责任4.交易过程中出现纠纷：通过友好协商解决协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.卖方出售房地产，需要通过居间方寻找买家2.买方购买房地

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