房屋代售委托事宜

房屋代售委托事宜合同编号：__________房屋代售委托事宜甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，现将该房屋委托给乙方进行代售，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用等）。第二条委托代售事宜2.1乙方作为甲方房屋的代售方，应尽最大努力以不低于甲方指定的底价将房屋出售。2.2乙方应负责房屋的展示、推广、带看、谈判等工作，并承担与此相关的费用。2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方提交购房者的有效身份证件及购房诚意金/定金。2.4乙方应保证购房者的购房资金来源合法，不得协助购房者进行任何违法违规行为。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2在合同有效期内，乙方未能达成房屋出售的，本合同自动终止。3.3合同终止后，乙方应将房屋现状恢复至本合同签订之前，并承担因此产生的一切费用。第四条费用及支付4.1乙方应承担房屋在代售期间的物业管理费、水电费等公共费用。4.2乙方应在房屋成交后，向甲方支付代售服务费，服务费为房屋成交价的__________%。4.3乙方应在房屋成交后__________个工作日内，向甲方支付代售服务费。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定时间完成房屋出售的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.2乙方协助购房者进行违法违规行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.3甲方未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方有效身份证件复印件4.乙方有效营业执照副本复印件5.购房者的有效身份证件复印件6.购房诚意金/定金支付凭证7.房屋成交证明文件8.代售服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成房屋出售，视为违约。2.乙方协助购房者进行违法违规行为，视为违约。3.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋代售：指乙方代替甲方进行房屋销售的行为。2.代售服务费：指乙方为甲方提供房屋代售服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房诚意金/定金：指购房者为表示购买诚意支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋买卖合同纠纷解决办法：双方协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。3.问题：购房者支付定金后反悔解决办法：按照合同约定处理，如乙方原因导致购房者反悔，应退还定金并承担相应赔偿。4.问题：房屋交易过程中产生的税费问题解决办法：咨询专业税务顾问，确保税费问题得到合理解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方为外籍人士或外地人士，不便于亲自处理房屋销