大庆市养老院租赁合同

大庆市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：大庆市养老院地址：大庆市区街道号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是依法成立并合法经营的养老院，具备出租养老院的资质和条件；乙方是具备承租养老院资质的合法主体，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁养老院2.乙方同意租赁甲方提供的养老院，租赁期限及租金等事项详见本合同约定的条款。3.乙方租赁养老院时，应向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将养老院交还给甲方，甲方在确认养老院无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方提出退款申请后____个工作日内退还乙方租赁押金。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金为人民币____元整（大写：____________________元整）每月，乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。3.租赁期间，如乙方需续租，应在本合同到期前__个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。三、双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）保证养老院在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的经营资格。（2）保证养老院的设施设备齐全、功能正常，确保乙方正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金，租赁期满后按约定退还养老院。（2）合理使用养老院设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）遵守国家法律法规和甲方制定的养老院管理规定，不得从事违法经营活动。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。2.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离养老院。3.租赁期内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）资质证明文件2.乙方（承租方）资质证明文件3.养老院房产证复印件4.养老院设施设备清单5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.合同变更协议或解除协议8.养老院经营管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同，视为违约。2.甲方提供的养老院设施设备不符合合同约定，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方未按照约定支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用养老院设施设备，导致损坏，视为违约。6.乙方从事违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有养老院所有权并有权出租的主体。2.承租方：指依法租赁养老院并具备相应资质的的主体。3.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。4.租金：乙方按照合同约定，支付给甲方的养老院使用费用。5.租赁期限：甲方出租养老院给乙方使用的合同约定时间。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设施设备损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.遇到经营活动干涉问题，应及时与甲方沟通，维护乙方合法权益。4.遇到法律法规变化问题，应及时咨询专业律师，确保合同合规。五、所有应用场景：1.甲方出租养老院给乙方使用，乙方支付租金的租赁场景。2.乙方租赁养老院进行养老业务经营的场景。3.甲方提供养老院设施设备