存量房交易定金合同

存量房交易定金合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋产权性质为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.4甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，房屋权利人不发生变更。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为乙方购买房屋的诚意金。2.3定金支付方式为：____（转账/现金/其他方式）。2.4定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间、金额及方式，分阶段支付剩余房款。具体支付方式及时间如下：（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，待房屋过户完毕后，扣除相关税费，一次性支付给甲方。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在本合同约定的房屋过户完毕之日起____个工作日内，向乙方退还定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为甲方损失的赔偿。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。4.2合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.3本合同在房屋过户完毕后自动终止。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付房款，视为违约。2.乙方未按约定支付定金，视为违约。3.甲方未按约定时间退还定金，视为违约。4.甲方未履行合同约定的保密义务，视为违约。5.甲方未按约定履行合同，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属有争议等，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得产权证书，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.权利人：指房屋的所有权人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋权属有争议：如甲方在合同签订过程中隐瞒房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。3.乙方未按约定期限支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续履行合同。4.乙方未支付定金：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定时间退还定金：甲方应双倍返还乙方定金，并承担因此产生的利息损失。6.甲方未履行保密义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的