农村房屋交易经纪人服务合同

农村房屋交易经纪人服务合同合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】【公司名称】【统一社会信用代码】【注册地址】【联系方式】第一条服务内容1.1乙方作为甲方与潜在买家/卖家之间的中介，提供专业的房地产交易服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、协助签订合同等。1.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房屋交易相关手续。1.3乙方应向甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及专业建议。第二条服务费用2.1乙方提供本服务的费用为【服务费金额】。2.2甲方应在签署本合同之日起【支付时间】内支付乙方服务费用。2.3服务费用支付方式为：【支付方式】，如需开具发票，乙方应在收到款项后【开具时间】内为甲方开具正规发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、配套设施等。3.2甲方有权拒绝乙方介绍的买家/卖家，并在交易过程中对价格、付款方式等事项进行自主决策。3.3乙方有权根据市场情况及甲方需求，调整推广策略，并为甲方保密个人信息及交易信息。3.4乙方应遵守国家法律法规，诚信开展经纪活动，维护甲方的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本服务费用的【百分比】。4.2若乙方未按约定时间完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.农村房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房屋买卖合同样本6.付款凭证7.服务费用支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内支付乙方服务费用。2.乙方未按约定时间完成交易：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内协助甲方完成房屋交易。3.甲方提供虚假信息：指甲方在合同履行过程中，故意提供与实际情况不符的房屋信息。4.乙方未诚信开展经纪活动：指乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋。2.标的房屋：指本合同中所指的农村房屋。3.服务费用：指乙方为甲方提供房屋交易经纪服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.有效期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付服务费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成交易解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；乙方应及时调整推广策略，并为甲方寻找合适的买家/卖家。3.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方应承担因此造成的一切法律责任。4.问题：乙方未诚信开展经纪活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售农村房屋，寻求乙方提供房屋交易经纪服务。2.甲方为购买农村房屋，