大庆市茶馆租赁协议

大庆市茶馆租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为茶馆的合法所有者，并有权将茶馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方茶馆，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁茶馆1.2乙方租赁茶馆的面积为________________平方米。1.3乙方租赁茶馆的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：户名：________________账号：________________银行：________________第三条租赁用途乙方租赁茶馆仅用于合法经营茶馆业务，不得用于其他非法用途。第四条维修责任4.1甲方负责茶馆设施的维修保养，确保茶馆设施正常使用。4.2乙方负责日常经营中的设备维护和清洁工作。第五条茶馆管理5.1乙方应按照甲方提供的茶馆管理规范进行经营活动。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得在茶馆内进行违法活动。第六条茶馆转让6.1甲方在租赁期间不得将茶馆转让给第三方。6.2乙方在租赁期间不得将茶馆转租给第三方。第七条提前终止租赁7.1在租赁期内，如甲方提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于租赁期剩余时间租金总额的违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.茶馆租赁合同2.茶馆租赁合同附加条款3.茶馆租赁合同履行时间表4.茶馆租赁合同解除协议5.茶馆租赁合同违约金计算方法6.茶馆租赁合同争议解决方式7.茶馆租赁合同法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方提前终止租赁未通知乙方或未支付违约金2.乙方提前终止租赁未通知甲方或未支付违约金3.甲方未按约定维修保养茶馆设施4.乙方未按约定使用茶馆进行合法经营5.甲方未按约定时间支付租金6.乙方未按约定时间支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指茶馆的所有者，有权将茶馆出租给乙方使用。2.承租方：指租赁茶馆并支付租金的乙方。3.租赁期：指乙方租赁茶馆的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的茶馆租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方相当于租赁期剩余时间租金总额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如甲方仍未支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用茶馆进行合法经营：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，并承担相应违约责任。3.茶馆设施损坏需要维修：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。4.提前终止租赁：甲方或乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付相应违约金。如对方不同意提前终止租赁，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶馆所有者将茶馆出租给经营者2.茶馆经营者租赁茶馆开展经营活动3.茶馆所有者与经营者签订租赁合同，明确双方权利义务4.茶馆经营者违反租赁合同约定，茶馆所有