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文档简介
房屋中介定金合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋所有权证号:________________。1.2房屋建筑结构及面积:________________。1.3房屋现状:________________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:________________元整),作为对乙方购买意愿的诚意保证。2.2定金支付方式:____银行转账/现金支付。2.3乙方支付定金后,甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易。第三条定金退还及条件3.1若乙方按本合同约定履行购买义务,甲方应在房屋过户手续办理完毕后,向乙方退还定金人民币____元整(大写:________________元整)。3.2若乙方未按本合同约定履行购买义务,甲方有权扣除定金作为违约金,并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。3.3若甲方未按本合同约定履行出售义务,甲方应双倍退还乙方定金人民币____元整(大写:________________元整)。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内,任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.2双方同意,除非依法不可抗力因素导致本合同无法履行,任何一方提出解除或终止本合同,均应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定履行出售义务,视为违约。2.乙方未按本合同约定履行购买义务,视为违约。3.甲方或乙方单方面解除或终止本合同,未经对方同意,视为违约。4.甲方或乙方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.定金:为确保合同履行,一方预先支付给对方的一定金额的钱款。2.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.合同履行:双方按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未履行出售义务:乙方有权要求退还定金,并要求甲方支付违约金及因此造成的一切损失。2.乙方未履行购买义务:甲方有权扣除定金作为违约金,并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。3.不可抗力导致合同无法履行:双方可根据实际情况协商解决,或依法解除合同。4.合同争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方达成购买意向。2.买方支付定金作为购买诚意保证。
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