庆阳家庭旅馆租约

庆阳家庭旅馆租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有庆阳市__________区（县）__________街道（镇）__________家庭旅馆的合法所有权，并愿意将该旅馆出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方所述家庭旅馆，并按照约定的条款进行经营。为了保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本租约。第一条租赁标的物1.1本租约所指的家庭旅馆位于庆阳市__________区（县）__________街道（镇）__________，房屋产权清晰，具备出租条件。1.2租赁范围包括：房屋及附属设施、设备、场地等。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合格的经营条件。4.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全，确保房屋及附属设施、设备正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本租约约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.3乙方应负责出租房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施、设备的安全和完好。5.4乙方在租赁期限内如遇特殊情况需要提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供出租房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除租约，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本租约签订后，双方应严格遵守本租约的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋附属设施、设备清单4.乙方经营许可证照5.房屋租赁合同副本6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未履行甲方义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，视为违约。3.任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或未履行甲方义务。解决办法：乙方有权解除租约，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务。解决办法：甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期限内房屋及附属设施、设备出现损坏。解决办法：甲方应负责维修或更换，如需乙方承担责任的，乙方应照价赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租约，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权并希望出租获取收