南京商务酒店租赁合同样本

南京商务酒店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南京X酒店管理有限公司地址：江苏省南京市X街道X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、酒店物业基本信息1.1甲方出租的酒店物业位于江苏省南京市X街道X号，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规的要求。1.2酒店物业的总面积为__________平方米，乙方承租的面积为__________平方米。1.3酒店物业的业态为商务酒店，乙方租赁用途为继续从事商务酒店经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业交回甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证酒店物业的安全、合法、合规使用，确保酒店物业符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方应在租赁期内负责酒店物业的维护、维修，确保酒店物业的正常使用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用酒店物业，不得擅自改变酒店物业的用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付租金。5.3乙方应负责酒店物业的日常管理和维护，确保酒店物业的安全、卫生、整洁。5.4租赁期满后，乙方应将酒店物业交回甲方，不得损坏酒店物业。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：南京X酒店管理有限公司乙方（承租方）：__________甲方代表（或授权代表）：__________乙方代表：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京商务酒店租赁合同样本2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.甲方授权代表身份证明复印件5.乙方授权代表身份证明复印件6.酒店物业相关设施、设备清单7.房屋产权证明文件复印件8.租赁合同签订地的地理位置示意图二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用酒店物业，或者未按约定支付租金，或者逾期支付租金，或者擅自改变酒店物业的用途，乙方应承担违约责任。3.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京X酒店管理有限公司。2.承租方：指本合同签订时的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用酒店物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定用途使用酒店物业。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，乙方应在甲方指定的期限内支付租金及滞纳金。3.问题：酒店物业设施、设备损坏。解决办法：乙方应负责维修或更换损坏的设施、设备，维修或更换费用由乙方承担。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据具体情况协商解决。五、所有应用场景：1.南京X酒店管理有限公司将其拥有的酒店物业租赁给乙方使用。2.乙方承租南京X酒店管理有限公司的酒店物业，用于商务酒店经营。3.双方签订租赁合