城市住宅租赁协议都市版

城市住宅租赁协议都市版合同编号：__________城市住宅租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的物业出租给承租方。物业的具体地址、面积、户型、装修等情况详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，应在______个工作日内退还承租方押金。第四条物业使用及维修4.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期间，物业的正常维护、维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供物业的，应支付承租方______%的违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，应支付______%的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件一：物业具体情况说明（此处附上物业具体情况说明，包括地址、面积、户型、装修等详细信息）附件二：租赁押金退还确认书（此处附上租赁押金退还确认书，确认双方在租赁期满或合同提前解除后，物业无损坏、无欠费等情况）一、附件列表：1.附件一：物业具体情况说明包含物业地址、面积、户型、装修等详细信息。2.附件二：租赁押金退还确认书确认租赁期满或合同提前解除后，物业无损坏、无欠费等情况。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供物业，需支付承租方一定比例的违约金。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金，需支付一定比例的滞纳金。提前解除合同，需支付出租方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方支付给出租方的，用于保障物业完好无损的金额。6.违约金：违反合同约定时，需支付给对方的一定金额作为赔偿。7.滞纳金：未按约定时间支付租金时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供物业：承租方有权要求出租方支付违约金，并继续履行合同。2.承租方未按约定支付租金：出租方有权要求承租方支付滞纳金，并继续履行合同。3.租赁期满或合同提前解除：双方按照约定退还押金，如有损坏或欠费，则从押金中扣除相应费用。4.提前解除合同：双方按照约定支付违约金，并办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.城市住宅租赁