房屋购买示范合同文本

房屋购买示范合同文本合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋现状：该房屋为______(新房/二手房)，建筑结构为______(框架/砖混/砖木等)，建筑面积为______(平方米)；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且该房屋符合国家关于交易的法律法规要求。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币______(大写：____________________元整)。2.2乙方应在签署本合同之日起______(个工作日)内，将购房款支付至甲方指定的账户，并出具相应的付款凭证。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后______(个工作日)内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2验收合格的，乙方应接受房屋；验收不合格的，甲方应在约定的期限内进行修复，并承担修复费用。第四条产权过户及税费4.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.房屋验收单5.过户税费计算书6.双方身份证明文件7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能在约定时间内支付购房款。3.甲方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方在验收过程中发现房屋存在严重影响居住安全或使用的问题，甲方未能在约定的期限内修复。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实际控制权转移给乙方。4.过户税费：指在房屋所有权转移过程中，根据国家法律法规规定应由双方承担的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并按照乙方要求承担损失赔偿责任。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并按照甲方要求承担损失赔偿责任。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在约定的期限内进行修复，并承担修复费用；如甲方拒绝或未能修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项，同时要求甲方承担损失赔偿责任。4.过户税费不足或超支：解决办