房产代理销售合同

房产代理销售合同合同编号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。1.3房产的现状为：__________。第二条乙方代理销售职责2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方所拥有的房产。2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间、最高的售价完成房产的销售。2.3乙方负责对房产进行市场调研，制定合理的销售价格和销售策略。2.4乙方负责对房产进行推广，寻找潜在买家，并组织看房活动。2.5乙方负责与买家进行谈判，协助甲方与买家签订购房合同。2.6乙方负责办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利（1）乙方有权根据市场情况，调整房产的销售价格和销售策略。（2）乙方有权选择销售渠道，进行房产的推广和销售。（3）乙方有权要求甲方提供与房产有关的资料，以便乙方更好地进行销售工作。3.2乙方的义务（1）乙方应按照甲方的要求，对房产进行销售，并尽最大努力完成销售任务。（2）乙方应保证销售过程中的信息真实、准确，不得误导买家。（3）乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，并遵守相关法律法规。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定进行房产的销售。（2）甲方有权要求乙方提供与房产销售相关的资料和信息。（3）甲方有权在必要时，解除本合同。4.2甲方的义务（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照乙方的要求，提供与房产有关的资料，以便乙方更好地进行销售工作。（3）甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，配合乙方完成房产交易。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.4乙方解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供房产资料或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定进行房产销售或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决。7.2如协商无果，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权人身份证明原件及复印件3.房产现状照片及视频资料4.房产销售价格和策略调整记录5.房产推广宣传资料6.房产交易过程中所需的手续文件7.房产交易合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产资料或存在其他违约行为，导致乙方无法正常进行销售工作。2.乙方未按照约定进行房产销售或存在其他违约行为，导致甲方交易。3.甲方解除合同未提前通知乙方或未支付违约金。4.乙方解除合同未提前通知甲方或未支付违约金。5.甲乙双方提供的信息不真实、准确，导致交易无法进行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的处置权。2.乙方：指具有房地产代理销售资质的机构，负责代理销售甲方房产。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.代理销售：指乙方作为甲方代理人，负责房产的销售工作。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应提前准备并提供完整的房产资料，确保乙方能顺利进行销售工作。2.房产销售价格和策略调整：甲乙双方应定期沟通，根据市场情况调整价格和策略。3.房产推广效果不佳：乙方应加大推广力度，寻找更多潜在买家。4.买家谈判失败：乙方应提高谈判技巧，协助甲方与买家达成交易。5.房产交易手续复杂：乙方应熟悉交易