媒体公司专业办公区租赁协议样本

媒体公司专业办公区租赁协议样本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁办公区及面积1.1出租方同意将位于__________的办公区，共计__________平方米面积，租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述办公区，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2承租方支付租金的方式为每季度预付，每个租赁季度支付租金总额的__________%。3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将办公区及附属设施完好无损地归还出租方，出租方在确认无损坏或经修复后，将押金无息退还承租方。第五条办公区的使用及管理5.1承租方应按照约定用途使用办公区，不得擅自改变办公区的结构及设施。5.2承租方应负责办公区的日常管理和维护，确保办公区的安全、卫生和秩序。5.3承租方不得在办公区从事违法、违规及损害出租方利益的活动。第六条维修及保养6.1出租方应保证办公区的设施、设备正常运行，如发生故障，出租方应在接到承租方通知后__________小时内进行维修或更换。6.2承租方应合理使用办公区的设施、设备，如因使用不当导致设施、设备损坏，承租方应承担维修或更换费用。第七条保险7.1承租方应按约定向保险公司投保，将办公区及附属设施纳入保险范围，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条解除和终止9.1在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金。9.2出租方提前解除或终止本协议的，应支付承租方相当于租金总额的__________%的违约金。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同副本2.租赁办公区平面图3.租金支付证明文件4.押金支付证明文件5.保险单副本6.办公区设施设备清单7.租赁合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付办公区或办公区不符合约定用途未能按时维修或更换损坏的设施、设备提前解除或终止合同且未支付违约金2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能按约定用途使用办公区，擅自改变结构及设施未能合理使用办公区设施、设备，导致损坏提前解除或终止合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁办公区并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段4.租金：指承租方支付给出租方的办公区使用费用5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付办公区或办公区不符合约定用途解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间或要求更换符合要求的办公区2.问题：出租方未能按时维修或更换损坏的设施、设备解决办法：承租方可通知出租方并要求在规定时间内进行维修或更换3.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：出租方可催告承租方支付租金，如仍未支付可依法解除合同4.问题：承租方擅自改变办公区的结构及设施解决办法：出租方可要求承租方恢复原状或支付相应的赔偿5.问题：租赁合同解除或终止解决办法：双方按照合同约定办理相关手续，承