房地产项目管理保证金协议书

房地产项目管理保证金协议书合同编号：__________鉴于甲方为乙方提供房地产项目管理服务，为确保甲乙双方的合作顺利进行，经双方友好协商，特订立本项目管理保证金协议书。第一条保证金的金额1.1乙方应向甲方支付人民币【】万元作为项目管理保证金。1.2保证金支付时间为本协议签订之日起【】日内。第二条保证金的用途2.1保证金主要用于乙方在项目管理过程中可能发生的违约行为、损失赔偿等。2.2保证金不计利息。第三条保证金的退还3.1项目完成后，乙方未发生违约行为，甲方应在收到乙方书面退款申请之日起【】日内退还保证金。3.2甲方退还保证金时，应扣除因保管保证金所产生的费用，费用标准为人民币【】元/年。第四条违约行为（1）未按照约定时间支付保证金的；（2）未按照约定履行合同义务的；（3）其他违反合同约定的行为。（1）未按照约定履行合同义务的；（2）未按照约定退还保证金的；（3）其他违反合同约定的行为。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目管理服务合同2.乙方支付的项目管理保证金收据3.项目完成后，乙方未发生违约行为的证明文件4.甲方退还保证金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付保证金：指乙方在合同约定的时间内未向甲方支付约定的保证金金额。2.乙方未按照约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未按照约定的服务内容、质量、进度等要求履行合同义务。3.其他违反合同约定的行为：指乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供房地产项目管理服务的公司或个人。2.乙方：指接受甲方提供房地产项目管理服务的公司或个人。3.项目管理保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付保证金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并在约定的时间内支付保证金。若乙方延迟支付超过合同约定的时间，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。2.乙方未按照约定履行合同义务：乙方应及时与甲方沟通，商讨解决方案，并在甲方要求的时间内整改。若乙方仍未能按照约定履行合同义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。3.甲方未按照约定退还保证金：甲方应及时与乙方沟通，查明原因，并在约定的时间内退还保证金。若甲方未按照约定退还保证金，乙方有权要求甲方退还保证金，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供房地产项目管理服务。2.乙方接受甲方提供的房地产项目管理服务。3.乙方向甲方支付项目管