生态住宅出售委托书

生态住宅出售委托书合同编号：__________生态住宅出售委托书甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为生态住宅的合法所有权人，并拟将该生态住宅出售；乙方愿意接受甲方的委托，代为处理该生态住宅的出售事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代为处理甲方的生态住宅出售事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。1.3乙方应在甲方指定的时间内，向甲方报告出售进展情况，并按甲方的要求执行相关事宜。二、委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。2.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买家，甲方有权提前终止本合同。2.3如果乙方在委托期限内找到合适的买家，但未能完成出售手续，甲方有权延长本合同的有效期，但延长期限不得超过__________个月。三、费用及支付3.1乙方应承担本次出售过程中的相关费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。3.2甲方应在出售完成后，向乙方支付本次出售的__________%作为乙方的佣金。3.3乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方提供相应的正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方披露本合同的内容。五、违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（委托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生态住宅出售委托书正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.生态住宅所有权证明文件5.委托代理授权书6.出售价格及付款方式确认书7.佣金支付确认书8.保密协议9.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时向乙方支付佣金或未按约定支付其他相关费用。2.乙方未按照甲方要求，未能在规定时间内找到合适买家，导致合同未能完成。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.生态住宅：指符合生态环保要求，具有良好居住环境和生活品质的住宅。2.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理生态住宅出售事宜。3.佣金：指乙方在成功完成生态住宅出售后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买家支付诚意金或定金迟延：及时与买家沟通，了解原因，要求其在规定时间内支付，否则视为买家违约，按合同约定处理。2.遇到买家提出额外要求：与买家充分沟通，尽量协商达成一致，如无法达成一致，可考虑终止合同。3.遇到出售流程中的行政手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：根据合同约定，协商确定合同的解除或变更。五、所有应用场景：1.甲方为生态住宅所有权人，拟出售生态住宅。2.乙方为专业的房地产经纪人或代理公司，愿意接受甲方委托，代为处理生态住宅出售事宜。3.甲方