媒体公司办公楼转让协议范本

媒体公司办公楼转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其位于__________（详细地址）的办公楼转让给乙方。1.2转让办公楼的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对转让办公楼享有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押等担保权利，没有涉及任何争议、诉讼或其他法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，向甲方支付转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付转让办公楼，并办理相关权属变更手续。第三条付款期限及方式3.1乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订后__________日内支付完毕。3.3乙方支付转让价款时，应向甲方支付相应金额的发票税金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将转让办公楼交付给乙方使用。4.2双方应共同配合办理转让办公楼的权属变更手续，包括但不限于土地使用权、房产证等。4.3办理权属变更手续所产生的费用，由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对转让办公楼享有完整的所有权，如因甲方原因导致转让办公楼权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按本协议约定的价格和期限支付转让价款，如乙方逾期支付的，应按逾期部分金额的__________%向甲方支付违约金。5.3双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，合规使用转让办公楼。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.办公楼转让合同草稿4.付款凭证5.权属变更手续相关文件6.违约金计算公式说明7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公楼2.甲方未保证办公楼所有权完整性，存在权属纠纷3.乙方未按约定时间支付转让价款4.乙方未遵守国家法律法规，导致经营过程中出现违法行为5.双方未按约定办理权属变更手续三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称2.办公楼：指甲方向乙方转让的办公建筑3.转让价款：乙方支付给甲方的合同价款4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿5.权属变更手续：指将办公楼的所有权从甲方转移至乙方的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任2.遇到付款延迟：乙方按约定支付违约金，并尽快完成付款3.遇到权属变更手续问题：双方共同配合，提供所需文件资料，及时办理权属变更手续4.遇到法律法规问题：遵守国家法律法规，咨询法律专业人士，确保合同合法有效五、所有应用场景：1.媒体公司购买办公楼以扩大经营规模2.办公楼所有者因其他业务需求