出租合同电子版

出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋座落于北京市_____________________________________________。该房屋为：楼房____室____厅____卫或平房____间，面积_____平方米，该房屋（口已口未）装修，该房屋（口已口未）设定抵押。第二条房屋权属情况甲方对该房屋享有转租权。甲方向乙方出示房屋所有权人签署授权甲方转租该房屋的书面委托书第三条房屋用途该房屋用途为_________使用，在租赁期内未征得甲方书面批准乙方不得擅自改变该房屋用途；第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示资质证明、营业执照等资料真实有效；（二）乙方应向甲方出示身份证、联系电话及______________等真实有效的资料；第五条房屋改善甲方（口是口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________________________________________，双方也可另行书面约定；第六条租赁期限（一）房屋租赁期自______年_____月_______日至______年______月______日，共_____年零_______个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租申请，征得批准后甲乙双方重新签定房屋租赁协议。第七条租金（一）房屋租金每月为人民币（大写）_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）。（二）房屋租金交付采用押_______付_________的形式交付，租金须按交付方式提前叁拾日缴纳。具体交付租金的时间为：第一次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；第二次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；第三次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；第四次于______年___月___日交付￥________元整，为______至_____租金；（三）在协议有效期内，租金不再调整；（四）有线电视费￥_______元；卫生费￥_____元；其它__________；（五）甲方或其它代理人收取租金或其它款项后，应向乙方开据收款凭证（有甲方公司名称及加盖公章的收据，否则视为无效）；第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方交付房屋租赁保证金，具体金额为:_______元(大写:____________元)(二)乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟缴房屋租金时应缴纳的滞纳金与损坏房屋、设备（含家电）的补偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日内补足，保证金不能用于抵末期房租。协议期满，结清所有费用后，双方办理房屋交接手续，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、以及乙方应承担的违约补偿责任外，甲方在五个工作日内将保证金余款返还给乙方；第九条其它费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方租住房屋期间发生的水、电、燃气、电话、电视、电脑上网费、卫生费等因使用而产生的费用，由乙方准时向相关部门缴纳。取暖费（自供暖除外）、物业管理费由甲方交纳，乙方有义务留存缴费发票并向甲方出示相关交费凭据，以证明乙方入住期内各项费用所有结清；（二）房屋租赁税费以及本协议中未列明的其他费用均由乙方承担；第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于______年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章，移交房门钥匙后视为交付完毕；（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方批准遗留的物品，甲方不承担保管义务；第十一条房屋及附属设施的维护（一）协议生效当天，甲方应保证所交付给乙方使用的房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方应认真检查交接，如发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。租赁期内房内设施自然老化三个月内由甲方负责维修，因使用不妥发生损坏或故障由乙方负责维修，甲方予以协助解决；（二）乙方出资装修、装饰和增长设施的部分，甲方不承担维修义务；（三）乙方应合理使用并爱惜承租房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，依法应负责维修或承担补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担；第十二条转租（一）乙方承租期间，不得将房屋转租、转让、抵押，不得运用该房屋进行赌博、卖淫嫖娼、传销等违法活动，否则视为违约，甲方有权收回该房，双方租赁协议自然解除，因此导致的经济损失和法律责任由乙方承担；第十三条双方权利与义务（一）租赁期内甲方不得无端收回房屋,如因特殊因素必须半途将房屋收回，要提前30日告知乙方，并承担违约责任。但因不可抗力、政府行为或其他非甲乙双方责任致使本协议不能履行的，双方均不承担责任；（二）房屋内的上下水通道、暖气、燃气等设施，自然损坏，甲方负责协助维修；（三）乙方必须按协议规定的时间向甲方缴纳租金，逾期不交租金，视为违约，甲方有权收回房屋并不承担任何责任，协议自然解除。乙方若半途退房，应提前30日与甲方办理解除协议手续，并承担违约责任；（四）租赁期内及租赁期终止后的半年内，乙方不得与该房产权人自行交易。若有私下交易行为，按故意损害甲方利益，乙方向甲方交付贰个月房屋租金作为损害补偿；（五）乙方必须保证所承租安全，爱惜室内所有设施，不能私自改变房屋结构，如需改变，须征得甲方书面批准，否则甲方有权规定乙方将房屋恢复原样并承担补偿损失。因乙方过错导致承租人自身和其别人人身伤害，乙方要承担损害补偿责任。导致房屋附属设施、设备（含家电）的损坏，按价补偿；导致水灾、火灾等给第三方导致损失的，乙方应当承担所有责任；（六）乙方承租期间居住__________人。如出现扰民现象，视为乙方违约，甲方有权终止协议、收回房屋并不承担任何损失；（七）协议期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房；第十四条协议的解除（一）有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失的；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1.交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的；2.不承担约定自然老化物品维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；3.不支付入住前房间内所产生的费用；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达3日的，欠缴各项费用达200元以上的。2.擅自改变该房屋用途的，擅自拆改变动或损害房屋主体结构的；3.擅自将该房屋转租给第三人或运用该房屋从事违法活动的；第十五条违约责任（一）因甲方所租赁给乙方使用的房屋产权出现争议，影响乙方使用的，给乙方导致损失，甲方应承担相应责任；（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以规定乙方恢复原状或者补偿损失；（三）租赁期内，甲方须提前收回该房屋，应提前30日告知乙方，将已收取的租金未住部分金额退还乙方，并补偿两个月租金作为违约金；（四）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日告知甲方，并补偿甲方两个月租金作为违约金；（五）逾期未交付房租的，每日加收本协议约定月租金额5%为滞纳金。如超过3日仍不缴纳租金，甲方视乙方擅自终止协议。甲方有权收回出租房屋，乙方留置在室内的所有物品按丢弃物解决，甲方不承担保管和返回义务，因此导致的一切损失乙方自己负责，乙方的保证金和剩余租金抵作违约金给甲方；（六）其它_________________________________________________________第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本协议并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开据的授权委托书或出租代理协议的授权范围内拟定协议具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力；第十七条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向签约地人民法院起诉，或向仲裁机构申请仲裁；第十八条缴纳房款方式及注意事项:(一)乙方应在协议约定交款日期之前或者当天交纳房租，避免逾期形成滞纳金；(二)为了保证乙方的钱款安全，乙方应将房租直接交到甲方的财务部，并在每次交付房租时向甲方出示承租期间因使用水、电、燃气、电话、上网等产生费用的交费凭证，或致电甲方公司财务部征询；(三)乙方务必留存承租期内所交水、电、燃气、电话、上网等产生费用收据（或发票），否则办理协议终止交接手续时，甲方按入住时起始表底数至终止协议时表底数差额计算，乙方结清协议期内发生的相关费用后，甲方按协议约定如期退还乙方所交保证金；第十九条其他约定事项(一)_____________________________________________________________________；(二)____________________________________________________________________；(三)_____________________________________________________________________；本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰份，双方各持一份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力；（四）乙方紧急事件联系人____________电话_________________信件邮寄地址___________________________邮编____________收件人________________如遇特殊情况而又无法联系到乙方时，将采用本联系方式，乙方需保证本条的真实性,否则将承担一切责任；(五)甲方收取的任何款项,均开据有甲方公司名称及加盖章的特制收款凭据,否则视为无效，凡未持有甲方公司收款凭证及工作证的收款人，乙方有权拒付并与我公司财务部_________联系，乙方有义务仔细核对相关凭证，以免带来不必要的经济损失。温馨提醒；请您在签字前，认真看清协议中各项条款，本协议甲方总经理签字版本具有法律效率。（口头承诺将视为无效）甲方:乙方:住所:住所:证照号码:身份证号码:经纪人姓名:电话:经纪资格证书编号:单位地址及电话：经办人及电话:签约地点:总经理签字：签约时间:年月日安全责任书为了保证乙方在承租期内人身及财产安全,有效做好防火、防盗工作，甲方特别提醒乙方应当履行如下安全义务：一、乙方每日出门前需关好门窗（涉及阳台窗户），锁好防盗门，做好防盗工作（涉及夜晚休息时间）；二、乙方出门、出差或睡前应关闭房间内的所有水、电、煤气及室内与安全有关的所有设施阀门，以免发生事故，导致损失；三、乙方离开房间，应将贵重物品（如钞票、首饰、银行卡及重要文献）随身携带，或委托别人保管，贵重物品无人看管不应留置承租屋内，若出现丢失甲方概不负责；四、