某工程给排水采暖消防施工方案

XXXXXX一标段工程

给排水及采暖工程施工方案

编制：

审核：__________

审批：__________

XXXXXX（集团）有限公司

二OXX年XX月

目录

1、编制依据......................................................................3

1.1、xxxxxx—•标段施工组织设计................................................3

1.2、相关技术指标.............................................................3

2、工程概况........................................................................5

2.1、工程建设概况.............................................................5

2.2、给排水工程概况...........................................................7

2.3、施工重难点分析及对策....................................................11

3、施工部署.......................................................................14

3.1、工程目标................................................................14

3.2、施工准备................................................................14

3.3、组织机构................................................................19

3.4、主要实物工程量..........................................................23

3.5、施工区域划分............................................................23

3.6、样板计划................................................................24

4、施工进度计划..................................................................26

5、施工准备......................................................................28

5.1技术准备.................................................................28

5.2资源配置计划.............................................................31

6、给排水采暖系统施工方法........................................................35

6.1、管道安装工程工艺流程...................................................35

6.2、管材及连接方式..........................................................36

6.3、管道支架安装............................................................37

6.4、管道安装................................................................46

6.5、管道试验................................................................59

6.6、管道附件安装............................................................61

6.7、散热器采暖系统..........................................................63

6.8、地板辐射采暖系统........................................................65

6.9、管道防腐保温............................................................70

6.10、卫生洁具安装...........................................................72

6.11、给排水设备安装.........................................................78

6.12、给排水工程调试.........................................................85

6.13、季节性施工措施.........................................................90

7、消火栓系统施工方法............................................................92

7.1、支架....................................................................92

7.2、消火栓（箱）安装........................................................95

7.3、消防水系统管道试压、冲洗...............................................97

7.4、消防管道的防腐、喷漆...................................................98

8、质量保证措施..................................................................99

8.1、确保工程获得鲁班奖补充方案.............................................99

8.2、项目质量保证体系的组成.................................................106

8.3、工程质量的过程控制及管理措施..........................................106

8.4、成品、半成品保护.......................................................107

9、技术保证措施.................................................................108

9.1、技术管理措施...........................................................108

9.2、技术资料管理措施.......................................................108

10、安全文明施工................................................................109

10.1、安全生产保证、防护措施...............................................109

10.2、文明施工保证、防护措施................................................110

1、编制依据

1.1>XXXXXX一标段施工组织设计

1.2、相关技术指标

（1）合同

表1-1

序号合同名称编号签订日期

1XXXXXX一标段总承包工程合同文件京第20131408号2014年5月14日

2014Z200011742014年6月

2014Z200012132014年6月

2XXXXXX一标段主分包合同

2014Z200012142014年6月

2014Z200012152014年6月

（2）设计文件

表1-2

序号图纸名称图纸编号出图日期

1给排水图水施T〜水施-3612014年5月15日

2消防图讯施-1~讯施T422014年5月15S

设施-1〜29、174〜215、250〜261、

3暖通图2014年5月15日

306〜310

（3）应用的主要标准

表1-3

序号类别文件名称标准编号

设计规范类文件库清单

1《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997

2《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

3《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-1998

4国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009

5《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005

6《室外给水设计规范》GB50013-2006

7《室外排水设计规范》GB50014-2006

3

序号类别文件名称标准编号

8《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006

9《建筑设计防火规范》GB50016-2006

行业

10《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2003

标准

施工验收规范类文件库清单

11《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

12《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

13《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

14《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010

15《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2008

16《预制组合立管技术规范》GB50682-2011

17《洁净室施工及验收规范》GB50591-2010

18《工业设备及管道绝热工程施工规范》GB50126-2008

国家

19规范《工业金属管道工程施工质量验收规范》GB50184-2011

20《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50185-2010

21《工业设备及管道防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50727-2011

22《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》GB50236-2011

23《现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范》GB50683-20U

24《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

25CECS：2005

行业虹吸式屋面雨水排水系统技术规程

标准

26建筑防火封堵应用技术规程CECS154：2003

（4）应用的主要图集

表1-4

序号类别文件名称标准编号

标准图集

1《窗井、设备吊装口、排水沟、集水坑》07J306

标准图

2《华北地区通用建筑标准图集》

集

3《建筑设备通用图集》

4

序号类别文件名称标准编号

4《建筑给水排水标准图集》S1〜S4

5《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401

(5)应用的主要法规

表1-5

序号类别文件名称标准编号

法律、法规、规范性文件类文件库清单

主席令1997第91

1《中华人民共和国建筑法》

号

国家主席令第70

2《中华人民共和国安全生产法》

号

3国家《中华人民共和国消防法》1998年9月

4《安全生产许可证条例》国务院令第397号

5《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

(6)其他

表1-6

序号类别名称编号

1项目总包施工组织设计2014-8-25

2企业公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件

3企业公司质量手册

4企业公司安全手册

2、工程概况

2.1、工程建设概况

工程建设基本情况

表2-1-1

序号项目内容

1工程名称XXXXXX一标段

北京市丰台区花乡桥东北区域：东至规划四合庄三号路，南至南四环

2工程地址

辅路，西至规划郭公庄路，北至规划康庄北路

5

3建设单位XXXXXX

4代建单位北京市工程咨询公司

5设计单位北京市建筑设计研究院有限公司

6监理公司北京双圆工程咨询监理有限公司

7质量监督北京市建设工程质量监督总站

8施工总包中国建筑一局（集团）有限公司

xxxxxx总建筑面积267931平方米，其中地上：168185平方米，

建筑规模

9地下：99746平方米。

10投资性质政府投资

915天，计划开工日期：2014年5月1日、计划竣工日期：2016年10

11合同工期

月31日

“北京市结构长城杯金奖”、“北京市建筑长城杯金奖”、

12合同质量目标

“中国建设工程鲁班奖”

建筑建设概况

表2-1-2

序号项目内容

主要为医疗功能，地下部分包含车库、设备用房、中心供应及管道设备夹层等

1建筑功能

功能。

建筑整体集专科门诊楼、病房楼、医技楼、综合门诊楼、急诊抢救楼、感染疾

2建筑特点

病科楼、康复医学楼于一身，是一个大型综合医院建筑。

18.1581公顷（合28.17737公顷

用地面积占地面积

272.37亩）（合422.66亩）

3建筑面积

地下建筑面积99746地上建筑面积168185

总建筑面积267931

4建筑层数地下3层地上11层

B03层3.9m

地下部分层高B02层4.9m

B01层6.0m

5建筑层高

1层5.2m

地上部分层高2层4.8m

3层及以上3.9m

±0.00绝对标高46.15m室内外高差0.15m

6建筑高度基底标高-15.4m最大基坑深度-15.2m

建筑总高49.95m

7防火等级

6

平面分布示意图

2.2、给排水工程概况

2.2.1、给排水工程的特点

本工程为综合性建筑包括地下室，裙楼，标准层，给排水标段的工程特点鲜明，主要

表现在以下几个方面：

（1）各系统的管道材质较多，使用了诸如薄壁式不锈钢复合管、球墨铸铁管、焊接

钢管，无缝钢管，镀锌钢管，U-PVC管,PP-R管等多种材质，各种管道的施工工艺各有特

点，质量要求又较高；

（2）本工程给排水用水点分布较广，易发生管根漏水的质量通病，尤其医院排水存

在化学和生物污染，跑冒滴漏现象将威胁公共安全；

（3）本工程既要实现设计概念，同时还必须解决现场管线、设备的合理布置和满足

工厂预制加工的要求，施工现场必须做好深化设计、加工详图的设计；配合、协调，施工

场地、作业面、垂直运输设备以及施工进度等的统一安排、组织都将是一项巨大的工程，

需要很高超的组织管理艺术和强烈的工程整体观念。

2.2.2、给排水及采暖系统介绍

（1）、生活给水系统

在院区规划用地的A区引入2路接口，在B、C区引入2路DN300接口，形成环状供

水管网。每个引入口处设倒流防止器、水表。在地下一层设置生活泵房，内设生活水箱结

7

合变频泵供水，系统供水系统分为低区（二层以下，市政供水）、中区（裙楼三-五层，水

箱及变频泵供水）、高I区（病房楼五-八层，水箱及变频泵供水）、高H区（病房楼九层

以上，水箱及变频泵供水）。

（2）、生活热水系统

集中生活热水由设在A区地下一层的热交换站提供。生活热水一次热源为市政热力，

一次热媒供回水温度为125/65C,集中生活热水系统分区同给水系统。夏季各区冷水经冷

却水为热媒的预热半容积式换热器预热后，补入生活热水加热器。热水系统均为立干管同

程式系统。

（3）、饮用水系统

A区各楼饮用水由各层设置的电开水炉供给。

（4）、中水系统

生活中水给水由市政2路供给，在地下一层设置中水泵房，内设变频泵及生活水箱，

系统供水系统分为低区（二层以下，市政供水）、中区（裙楼三-五层，水箱及变频泵供水）、

高I区（病房楼五-八层，水箱及变频泵供水）、高n区（病房楼九层以上，水箱及变频

泵供水）。供水范围：A区汽车库冲洗、卫生间冲厕，同时作为雨水回用系统补水。

（5）、排水系统

室内污废分流，地上污、废水大部分采用重力自流式系统，局部由于建筑条件限制，

无法重力排出，在地下设一体化排污泵组，提升后排出室外；地下污、废水经一体化排污

泵组，提升后排出室外。

有腐蚀性化学试剂的废水及医疗废水，由医疗单位配合设置专用设备进行局部处理，

达到排放标准后单独排至室外。

各科室医疗设备排水间接式排至废水管道。有净化要求的洁净部位的污水和透气系统

独立设置。

（6）、雨水系统

屋面及露天平台均设雨水排水口，雨水为内排水系统，AkA5楼屋顶采用虹吸雨水，

其他屋面设计流态为重力流。采用重力流接入室外雨水管道。

（7）、采暖系统

地板辐射采暖和散热器采暖热源均由市政热力管网提供，经设在地下一层的热力站内

板式换热机组换热后供给。

在病房层、卫生间、楼梯间、空调机房设置散热器采暖系统，采暖系统采用下供下回

双管异程式，暖气片采用钢制四柱4060型散热器。

8

首层门诊大厅、综合门诊大厅、对外服务大厅、专科门诊大厅以及医技西侧连廊均设

置地板辐射采暖系统。

(8)、供热锅炉及辅助设备安装

地下一层燃气锅炉房内安装3台额定蒸发量为6吨/时的全自动燃气蒸汽锅炉。在每

台锅炉的燃气干管上，均设置关闭阀和快速切断阀(电磁阀)。在鼓风机故障时，燃气压

力低于规定值和燃气泄漏报警时，自动切断燃料供应。锅炉的鼓风机和引风机之间设置电

气连锁装置，起动时先开风机，停机时先停鼓风机。锅炉应设置位式给水自动调节装置；

备用电动给水泵应设置自动投入装置；且采用微机控制点火程序和燃烧过程。

(9)、消火栓系统

A区消火栓系统，院区内东西各设一组2个室外地下式水泵接合器，消火栓系统各分

区均为环状布置。屋顶水箱间内设置一个试验用的消火栓，每个楼屋面层楼梯前室设试验

用消火栓一个并作保温及电伴热。所有消火栓均为带消防卷盘及灭火器箱的组合式消火栓

箱。

(10)、自动喷水灭火系统

在A区消防泵房内设置两台加压泵供全院区喷洒系统。A区各楼除建筑面积小于5m2

的卫生间和不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷淋装置。其中地下车库按照按中危险II

级设计，喷水强度为8L/min.m2,作用面积160m2；净空高度8~12的中庭，按喷水强度为

6L/min.m2,作用面积260m2；其余部分按照按中危险I级设计，喷水强度为6L/min.

m2,作用面积160口2。喷洒系统用水量经计算定为50L/s。

(10)、气体灭火系统

变配电室、信息机房、电话机房、计算机室、中心药库、头架室、乳腺照、CT、PET-CT、

DR、核磁PET-核磁的设备间(非扫描室)、伽马刀、直线加速器、赛博刀、骨密度、脑磁

图等贵重设备机房的主设备间(不含操作间)等，设置七氟丙烷气体灭火系统。七氟气体

保护区域应为一独立的封闭空间，并根据设计要求在防护区域内均匀设置专用的泄压装

置，泄压口采用机械式，为常闭，当防护区压力增到lOOOpa时，泄压口开启。泄压口面

积必须符合设计的要求。

2.2.3、主要管材及连接方法

表2-2

项目设计要求管线类别系统做法

9

洁净区给水、

明或暗装薄壁式不锈钢管环压式连接

热水

衬塑复合钢管；DNW70螺纹连接，DN>70

非洁净区生活0.4-0.8MPa,明设或暗设,部分

室外钢骨架复合法兰或沟槽连接；室外热

给水干管电伴热保温；明、暗、埋地

管熔连接

非洁;争区生活0.4-0.8MPa,明设或暗设，部分

PPR管器具螺纹、管道热熔连接

给水支管电伴热保温；明、暗、埋地

衬塑复合钢管；DNW70螺纹连接，DN>70

非洁净区生活0.4-0.8MPa,明设或暗设,部分

室外钢骨架复合法兰或沟槽连接；室外热

热水干管电伴热保温；明、暗、埋地

管熔连接

非洁净区生活0.4-0.8MPa,明设或暗设,部分

PPR管器具螺纹、管道热熔连接

热水支管电伴热保温；明、暗、埋地

地板采暖埋地PB管热熔连接

衬塑复合钢管；DNW70螺纹连接，DN>70

0.4-0.8MPa,明设或暗设，部分

中水干管室外钢骨架复合法兰或沟槽连接；室外热

电伴热保温；明、暗、埋地

管熔连接

0.4-0.8MPa,明设或暗设,部分

中水支管PPR管器具螺纹、管道热熔连接

电伴热保温；明、暗、埋地

DNW70螺纹连接，DN>70

1.6MPa,穿越处钢套管、柔性套

焊接钢管（室焊接或沟槽连接（室内）；

管或伸缩节；室外、地下室、近

消火栓给水内）；钢丝网复合热熔连接（室外）；DNW

室外橡塑电伴热保温；明、暗、

管（室外）100,保温30mm,DN>100

埋地

保温40mm

PP管；透气管为

铸铁管；洁净区

生活污水和废

明或暗设或埋地为HDPE管;室外承插式或热熔式

水

为PVC-U双壁波

纹管

PVC-U,HDPE,PVC

雨水重力流，虹吸流和埋地承插或热熔

-u双壁波纹管

内外热镀锌钢管

污废水压力排DNV100螺纹连接,DN》

明、暗、埋地安装（室内）；给水球

水100沟槽连接

墨铸铁管（室外）

防结露的生活

外带铝箔贴面的

给水、排水、专用胶水和工具，作法详

吊顶内及所有防结露处柔性泡沫橡塑8

中水、透水管，厂家安装手册

=13mm

空调冷凝管

10

专用胶水和工具，作法详

生活热水及热DNW506=25mm；70WDNW150外带铝箔贴面的

厂家安装手册；厚度大于

水循环管6=28mm；DN22008=32mm柔性泡沫橡塑

25mm时采用双层错缝保温

通过不采暖区其中消防水、给

外带铝箔贴面的柔性泡沫橡塑

域的所有充水水、中水增加电见03S401

5=40mm

管道伴热

各类水泵流量、扬程、工作压力有设计要

减震支座安装

求

外形尺寸

水箱有效容积满足设计要求混凝土基础安装

2000-4000mm

2.3、施工重难点分析及对策

1、鲁班奖工程对施工质量要求高

本工程为鲁班奖工程，在保证功能实现的前提下，提高观感质量及一次成型是创优

控制的重点。

1）针对楼层、管井、机房、屋面等重点部位，进行管线综合排布，设置综合支架，

以保证机电专业的统一协调，保证满足吊顶净标高。

2）施工前制作实物样板，以样板引导施工，确保实物质量。

3）过程实行三检制，加强施工过程质量检查和控制。

4）针对鲁班奖工程的细部做法，重点抓管线的管道间距布置要合理，支、吊、托

架、风口的间距分布要均匀一致、成行、成线、整齐统一，管道排布整齐统一。机房、

屋面管道设备安装规范整齐。

5）后期加强与装饰专业的配合，完成吊顶布置规划图，精确定位末端设备。通过深

化设计进行末端设备的综合排布，统一协调各个机电专业的分包，确保灯具、风口、喷

淋、烟感等末端在吊顶的排布美观。

2、工程体量大，单体多，现场协调要求高

本工程体量大、单体多，各专业工种之间的穿插协作多，合理组织协调，保证项目

施工的顺利进行，保证工程的圆满交付是现场管理的重点。

1）在主体结构施工阶段，要保证设备、管道预留预埋位置的准确性，进行合理的工

序穿插，以保证预留预埋的施工质量。

2）在初装修砌体阶段，土建要为安装专业施工阶段提供良好的作业条件，机电要及

时穿插进行走道内、竖井内施工，机电专业对于由土建负责的预留孔洞进行复核。

3）地下室大型设备安装阶段要及时与土建进行沟通，为设备进场吊装创造条件，±

建要及时完成机房内的湿作业，为设备安装及机房形成封闭环境创造条件。

4）装修阶段进行吊顶内管线、末端的综合排布，进行工序交接，确保工序衔接合

理，对后期成品进行保护。

3、机电管线综合排布，确保满足净标高及整体统一

吊顶标高的控制是机电安装工程施工的重点，吊顶内空间有限，机电专业多，管线

极多，对吊顶内的管线设备精确定位是保障吊顶标高的关键。

1）遵循机电管线布置的原则，合理排布吊顶内专业管线，要求电让水、水让风，小

管让大管，有压让无压。

2）进行综合支架的统一设置，确保机电各专业间管道、支架排布整齐统一。

3）利用计算机辅助设计技术进行机电管线三维综合的设计，对吊顶内的各类管线均

实现全景三维虚拟，对管线碰撞在深化设计阶段予以解决。

4）为分包及医疗气体专业的施工预留位置，避免由于空间无法满足工艺要求造成日

后返工。

5）根据吊顶标高要求，严格吊顶内管线施工，以保证净标高的实现。

4、工程的给排水用水点分布较广，医院工程要求杜绝发生渗水现象。

医院工程的给排水用水点分布较广，楼层医疗设备排水间、部分科室均设置排水点，

给排水管道穿过楼板、走道、吊顶，且诊室内均有水平方向设置的废水排水管，极易发生

管根漏水的质量通病，尤其医疗排水存在化学和生物污染，存在跑冒滴漏将威胁公共安全。

对策：

（1）在施工准备阶段，对所有的用水点进行逐一核对，深化设计进行管线综合布置时,

要避免水管穿手术室等重要场所，和设计院人员一起同院方相关使用科室进行沟通，在施

工之前对用水点的增减进行确定，尽可能避免后期的修改，防止破坏施工完成的防水。

（2）严把材料采购关，确保用于本工程的材料的质量，如管材、防水材料、活接头、

排水卡箍等质量优良。

（3）在地面上未经处理的污水管道，应有防漏和防护措施。器皿洗涤和病人生活污水,

应经过衰变等处理。有净化要求的洁净部位的污水和透气系统独立设置。

（4）严禁采用活动机械密封替代水封。带水封的地漏水封深度不得小于50mm,严禁

采用钟罩（扣碗）式地漏。

（5）提高用水点所在区域的孔洞封堵质量，套管与水管间缝隙用玻璃棉或不燃填料堵

严。管道穿越防火墙时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。尤其是通过洁净区

域的水管，确保管道连接的接口密封严实，洁净区域无遗留或遗漏的管口。

12

（6）防水施工后，进行严格的成品保护，进行工序作业面交接，防水保护层施工完成

和地面砖完成以及器具安装完成后均要求做闭水试验一次，确保无渗漏。病房，门急诊等

对排水系统的卫生性有严格要求的场合，应做气密性试验，检查排水管道是否密封或渗漏。

5、统一组织，确保调试的顺利实施

对于机电系统功能的实现，设备及系统的调试至关重要。机电各系统之间关联密

切，在进行单机调试和系统调试后，还要进行涉及到各个相关专业联合调试。

1）机电部牵头组织包括各指定分包方、供应商联合成立机电调试领导小组，制定调

试计划及方案，组织相关专业人员统一协调领导本工程调试工作。

2）前期准备：在设备、管路安装时应严格按调试要求设置相应检测口、测试点。

3）调试方案与计划的编制：总编制联合调试方案与调试进度计划，并报业主、监理

批准。各专业单机调试与系统调试时间安排必须符合总体调试进度计划要求。

4）设备供应商协调：调试工作中各设备的正常运行是很重要的，除了在单机调试阶

段设备厂家技术人员应到场配合外，联合调试阶段重要设备、消防设备、新设备的供应

商技术人员亦应到现场进行协助。

5）应急预案：制定合理可行的应急预案，发生紧急事故时，各单位必须无条件按照

应急预案执行。

6、做好成品保护工作

本工程施工单位众多，尤其是装修期间，各专业、工序交叉协调多，需做好过程中

成品和半成品保护，防止施工交叉污染，防止施工完成的成品被下道工序污染。

施工对策：

（1）对成品、半成品的保护

机电安装工程加工的成品、半成品较多，如管道设备支架、管道、风管等。对成

品、半成品挂标识进行标识，统一堆码整齐，风管分层分施工部位进行堆放，采取设围

墙防护等防护措施，防止损坏和丢失。对于风口等半成品采取临时封堵，避免异物进

入。

（2）对已施工完成品的管理

1）施工完成的管道及时用塑料薄膜进行包裹，避免污染，在施工过程中要注意不得

对成品进行蹬踏。

2）所有设备、管线、水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标

签应统一规格，颜色醒目且易于识别。

3）设专人负责成品保护工作，成品由专人负责进行巡视和检查，发现有保护措施损

13

坏的要及时恢复。

4）制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电

等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程

进行施工，严禁违反施工程序的作法。

5）在施工过程中对易受污染、破坏的成品等标识“正在施工，注意保护”的标牌。

对重要易损物进入现场安装前，要对前道工序进行确认，确认现场具备施工条件后才准

施工。

6）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负

责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、

损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

3、施工部署

3.1、工程目标

质量创优目标结构长城杯金奖、建筑长城杯金奖、中国建设工程鲁班奖

开工日期：2014年5月1日

工期管理目标竣工日期：2016年10月310

计划工期：915日历天

“北京市绿色安全样板工地”和“全国AAA级安全文明标

安全创优目标

准化工地”

消防管理目标杜绝重大火灾事故及火灾伤亡事故

严格遵循“ISO-14001环境管理标准”对本工程进行管理，

环境管理目标

杜绝环保违规，确保成为北京市环境保护达标工地

（1）应用10项新技术2大项4小项，科技进步效益率达到

技术管理目标2%以上；

（2）完成技术总结、论文1篇。

3.2、施工准备

3.2.1、给排水施工准备工作流程

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322、施工部署

1、施工部署的原则

在施工过程中贯彻机电统筹、机电先行的方针，机电工程施工的顺利与否，机电与

精装修吊顶协调的好坏，将是影响工期的重要因素。机电工程尽早插入，土建及精装修

及时为机电工程创造工作面，机电工程及时完成相关工序，土建和精装修专业也能顺利

进入下一道工序的施工，机电也能顺利跟进相关工序，这样形成一个良性的循环，对总

体工期的顺利或提前完成提供了保证。

设备机房及大型管井提前插入，地下室主体结构验收合格后，土建立即进行设备机

房及大型管井的砌体及初装修作业，为地下室大型设备的提早安装创造条件，为后续机

电系统的尽早形成试验创造条件，避免后续精装施工时漏水等造成返修，影响整体工程

进度。

专业施工部署原则：有压水管道安装让无压水管道安装，小管径的管道让大管径的

管道安装；先布置重力排水、雨水、冷凝水横干管安装，然后按通风管道、空调水管道

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的施工顺序，最后进行桥架线槽安装的施工工序。先主干、后支管、再末端。

机电工程施工前期主要进行现场交接、预留预埋、材料设备订货、深化设计等工

作，在现场具备施工条件时，及时进行机电主管线、地下室大型设备安装的工作，在装

修阶段开始配合末端器具的安装工作、各种管线与市政的接驳工作，以及系统调试工

作。

2、各阶段施工部署

本工程施工部署及安排具体如下：

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施工阶段施工内容施工部署

(1)组织准备

在进场后成立机电管理部，由机电经理负责协调处理各种关系。建立机电安装工程有关的各项制度，建

立同甲方、监理、设计院以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。

(2)施工准备

进行预留预埋工作时，提前进行套管的预制工作，提前在模板及墙体上进行套管的定位及弹线工作，确

保施工的有准备及有序，不影响土建主体的施工。

本阶段主要配合主体工程进行根据总体工期计划及专业工序搭接要求编制机电专业施工计划，盘点机电各专业的工程量，确定各种专

前期预留预埋

预留预埋工作，及时组织前期人业工序所需劳动力，并排出每个月的施工计划和劳动力计划。根据施工图纸，提出材料需用计划，按

及施工准备阶

员、材料设备、机具、深化设计、预先编制的材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材料、劳动力、机械设备进场。

段

技术准备等工作。(3)技术工作方面

进行施工图纸的熟悉，开展图纸会审，施工方案的编制，技术交底，专业间工序的搭接、施工顺序的制

定，施工工艺流程的制定。

对各专业内容进行深化设计，深化设计包括管井、楼层、机房、吊顶内管线、设备排步综合图、大样图、

局部细化图等，通过优化管线，确保管线及支架排布合理美观，确保专业施工先后顺序合理，确保专业

间、专业与土建、装修施工不存在打价、相互制约的因素，为后续机电大面积施工的顺利进行做技术准