创意工作室门头租赁协议

创意工作室门头租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁广告位及期限1.1甲方同意将广告位租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用广告位进行经营活动。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。三、使用及维修3.1乙方应合理使用广告位，不得擅自改变广告位的结构、外观和功能，不得在广告位上从事违法活动。3.2乙方应在租赁期限内负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的安全稳定运行。如因乙方原因导致广告位损坏的，乙方应承担修复费用。3.3租赁期满后，乙方应将广告位恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。4.2如甲方未按约定提供广告位或者乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本协议，并要求对方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.广告位平面图4.租金支付明细表5.违约金计算公式6.维修保养记录表7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供广告位，包括但不限于广告位位置、面积、结构等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、未支付。3.乙方未合理使用广告位，包括但不限于改变广告位结构、外观、功能，从事违法活动。4.乙方未按约定维护和保养广告位，导致广告位损坏或无法正常使用。5.双方未按约定解决争议，包括但不限于未能通过友好协商解决，未能按时履行法院诉讼程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告位出租权的甲方。2.承租方：指租赁广告位的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用广告位。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约行为金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.维修保养：指乙方对广告位进行日常维护和保养，确保其安全稳定的运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供广告位：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供广告位。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，并告知乙方逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用广告位：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方恢复广告位至租赁起始状态。如乙方不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付修复费用。4.乙方未按约定维护和保养广告位：甲方有权要求乙方立即履行维修保养义务，并要求乙方承担因未保养导致的损坏费用。如乙方不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应及时寻求专业