房屋授权书买卖代办

房屋授权书买卖代办合同编号：__________房屋授权书买卖代办合同甲方（授权人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋授权给乙方进行买卖代办的相关事宜，达成如下协议：一、授权范围1.2乙方在授权期间内，有权以甲方的名义与第三方进行房屋买卖合同的洽谈、签订等相关事宜。1.3乙方在授权期间内，有权代表甲方接收与房屋买卖相关的款项、文件等。二、授权期限2.1本授权书的授权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授权期限届满后，如甲方需继续授权，应提前一个月书面通知乙方。三、授权条件3.1乙方应在授权期间内，按照甲方的要求，积极寻找合适的买家，并尽力完成房屋的买卖交易。3.2乙方应确保房屋买卖合同的签订、款项的收取等均符合法律法规的规定，并保障甲方的合法权益。3.3乙方应在授权期间内，定期向甲方报告授权事务的进展情况。四、授权报酬4.2报酬的支付时间：在房屋买卖合同签订后七个工作日内，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同的约定完成授权事务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的报酬。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋授权书买卖代办合同2.房屋所有权证3.身份证明文件4.授权委托书5.房屋买卖合同范本6.付款凭证7.房屋交接单8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成授权事务，包括但不限于未能找到合适买家、未能签订房屋买卖合同等。2.乙方在授权期间内，未按照甲方的要求行事，导致房屋买卖交易失败或产生损失。3.甲方未按照约定时间支付报酬。4.甲方未按照合同约定提供必要的文件、信息等，导致交易无法进行。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权人：指房屋的所有者，具有房屋出售权的自然人或法人。2.受托人：指被授权人委托代办房屋买卖事宜的自然人或法人。3.授权范围：指受托人代办房屋买卖事务的具体权限。4.授权期限：指授权人授权受托人代办房屋买卖事务的有效期限。5.授权报酬：指受托人完成授权事务后，授权人支付给受托人的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权期间内未能找到合适买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，或者调整售价和营销策略。2.问题：甲方未按照约定时间支付报酬。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付报酬。必要时，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋买卖合同签订后，买家反悔。解决办法：乙方应查看合同约定的违约责任，根据合同约定向买家追究违约责任。4.问题：房屋交接时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方应共同查看房屋现状，记录损坏或缺失的设施，并按照合同约定承担维修或赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有者（甲方）希望出售房屋，但无暇顾及买卖事宜。2.房屋所有者（甲方）不熟悉房屋买卖流程，希望委托专业机构或个人（乙方）代办。3.房屋所有者（甲方