卖房授权委托书样本格式

卖房授权委托书样本格式合同编号：__________卖房授权委托书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、授权范围1.甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于寻找潜在买家、协商购房价格、签订房屋买卖合同、办理房屋交易过户手续等相关事宜。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。二、授权期限1.本委托书的有效期为自签署之日起至房屋成功出售之日止。2.如房屋在授权期限内未能成功出售，双方可协商延长授权期限。三、授权权限1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订房屋买卖合同。2.乙方有权代表甲方办理房屋交易过户手续等相关事宜。3.乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的其他事宜。四、保密条款1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.保密期限自本委托书签署之日起至房屋成功出售之日止。五、费用和报酬1.乙方在代理过程中产生的费用（如交通、通讯等费用）由甲方承担。2.乙方代理成功后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若乙方未按照甲方授权范围行事，超越授权范围行事，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决1.本委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.授权方和被授权方的有效身份证件复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同范本5.房屋交易过户手续相关文件6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致乙方无法履行代理职责。2.乙方未按照甲方授权范围行事，超越代理权限。3.乙方未按照约定保密，泄露甲方商业秘密或个人隐私。4.甲方未按照约定支付乙方报酬。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，委托他人代理出售房屋的一方。2.被授权方：指接受授权，代授权方办理房屋出售事宜的一方。3.代理权：指被授权方在授权范围内，以授权方名义行使的权利。4.授权范围：指甲方授权乙方办理房屋出售相关事宜的范围和权限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证等相关材料。解决办法：甲方应及时提供相关材料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照授权范围行事，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.问题：乙方未保密，泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.问题：甲方未按照约定支付乙方报酬。解决办法：乙方有权向甲方追讨应付报酬，并有权要求支付违约金。5.问题：双方在履行过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，但无暇顾及出售事宜，遂委托乙方代理。2.乙方具备房地产销售经