办公室租赁合同模版

办公室租赁合同模版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的办公室租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________的办公室，总面积为__________平方米。具体房间号/地址为：__________。1.2乙方承租的办公室应仅用于合法用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时支付人民币____元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责租赁标的物的结构安全及公共设施的维护维修。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁期内办公室的安全、卫生和消防通道的畅通。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的物及自身财产的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。7.2除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本合同。8.3任何一方迟延履行债务或未履行债务，另一方有权要求违约方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同应付款项的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁办公室平面图2.租赁办公室设施清单3.甲方拥有的房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.乙方税务登记证复印件7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.保险单复印件10.甲方同意变更或解除合同的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，包括但不限于：未按照约定提供租赁标的物未按照约定履行维修责任未按照约定提供保险未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违反本合同，包括但不限于：未按照约定支付租金未按照约定支付押金未按照约定使用租赁标的物未按照约定办理保险手续未经甲方同意擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的物并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方出租的标的物并支付租金的当事人。3.租赁标的物：指本合同中甲方出租给乙方的办公室及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方，作为租赁期间对租赁标的物保管和使用履约保证的费用。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按照约定提供租赁标的物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁标的物，甲方应在规定时间内提供，否则乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。3.问题：租赁标的物损坏或损失。解决办法：甲方应及时维修或赔偿，乙方应协助甲方进行维修或赔偿事宜。如有争议，双方可协商解决或依法解决。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将办公室出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方租赁甲