林地交易意向

林地交易意向合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：2.买方：鉴于：3.双方就林地交易事宜进行了友好协商，达成一致意见。第一条交易标的1.1本合同交易的标的是卖方拥有的林地使用权，面积为__________平方米。1.2林地使用权证号为__________，有效期至__________年__________月__________日。第二条交易价格2.2价款支付方式：2.2.1买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整；2.2.2买方应在办理林地使用权过户手续完毕之日起__________日内，向卖方支付剩余价款。第三条交易程序3.1双方应共同向林业部门申请林地使用权过户手续，并按照林业部门的要求提供相关材料；3.2林业部门审核通过后，双方应按照约定时间办理林地使用权过户手续；3.3买方应在林地使用权过户手续完毕之日起__________日内，向卖方支付剩余价款；3.4卖方应在收到买方支付的剩余价款之日起__________日内，将林地使用权证等相关材料交付给买方。第四条合同的履行和保证4.1卖方应保证林地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；4.2卖方应协助买方办理林地使用权过户手续，提供必要的证明材料；4.3买方应按照约定时间支付价款，并按照约定用途合理利用林地；4.4双方应遵守国家有关林地保护和管理的规定，共同维护林地资源的可持续利用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%；5.2若卖方不能按照约定提供林地使用权，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；5.3若买方逾期支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.林地评估报告5.林地过户申请表6.合同双方签字盖章的合同正本7.如有补充协议，则需提供补充协议正本二、违约行为及认定：1.卖方不能按照约定提供林地使用权，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；2.买方逾期支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金；3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。三、法律名词及解释：1.林地使用权：指国家依法授予的，在一定期限内占用、使用林地的权利。2.定金：买方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.林地过户手续：将林地使用权从卖方名下过户至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，与林业部门沟通，加快办理进度。2.交易价格调整：双方协商一致后，签订补充协议，重新确定交易价格。3.买方资金周转困难：卖方可以考虑提供分期付款等方式，协助买方解决资金问题。4.林地用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，重新确定林地用途