二手房屋交易授权委托书写作要点

二手房屋交易授权委托书写作要点合同编号：__________二手房屋交易授权委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方代表姓名：________________甲方代表联系方式：________________甲方代表身份证号码：________________二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方代表姓名：________________乙方代表联系方式：________________乙方代表身份证号码：________________三、委托事项3.1甲方兹授权乙方作为其代理人，代理甲方进行二手房屋交易及相关事宜。二手房屋信息如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号码：________________3.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理二手房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家并进行协商；（2）协助甲方进行房屋查验和评估；（3）办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等；（4）协助甲方处理与房屋交易相关的其他事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期自签订之日起至二手房屋交易完成之日止。4.2若因特殊情况导致二手房屋交易无法在有效期届满时完成，双方可协商延长本合同的有效期。五、授权范围5.1乙方在本合同有效期内，有权以甲方的名义办理二手房屋交易事宜。5.2乙方应严格按照甲方的指示和要求行使授权，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围。六、费用及报酬6.1乙方在办理二手房屋交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方承担。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方提供的资金，并定期向甲方报告费用支出情况。6.3乙方完成二手房屋交易后，甲方应支付给乙方约定的报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应对甲乙双方的商务秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与本合同相关的任何信息。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的具体金额由双方另行协商确定。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋评估报告5.房屋买卖合同范本6.产权过户手续相关文件7.乙方报酬协议8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他必要文件，导致交易无法进行。2.乙方未按甲方指示寻找买家或未合理行使授权范围。3.乙方未按约定使用甲方提供的资金，未定期报告费用支出情况。4.双方未履行保密义务，泄露合同内容及相关信息。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋交易：已有一次买卖记录的房屋再次进入市场进行的买卖行为。2.授权委托书：当事人授权他人代为办理特定事项的书面文件。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。4.保密义务：合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证缺失或无效：提前核实房屋所有权证的真实性、有效性，必要时咨询律师。2.买家谈判失败：拓展多种销售渠道，如中介、网络平台等，增加谈判成功率。3.费用超出预算：明确费用支出范围，合理控制成本，必要时与甲方沟通调整预算。4.泄露合同信息：加强合同管理，签订保密协议，对相关人员进行保密教育。5.争议无法协商解决：保留相关证据，及时申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售二手房屋，委托朋友或亲属代为办理交易手续。2.房地产中介公司代理出售二