买房委托书注意事项

买房委托书注意事项合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他要求：__________二、受托人职责1.乙方作为甲方的代理人，负责寻找符合甲方要求的房屋。2.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行实地查看。3.乙方负责与房屋出售方进行价格谈判、合同签订等事宜。4.乙方应妥善保管甲方的购房诚意金、定金等款项。5.乙方在完成购房手续后，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并对其进行核实。2.甲方有权根据实际情况，调整购房预算和要求。3.甲方应在约定的时间内，支付购房诚意金、定金等款项。4.甲方应配合乙方完成购房手续，并支付相关费用。5.甲方在购房过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。四、乙方权利与义务1.乙方有权根据甲方要求，寻找符合条件的房屋。2.乙方有权与房屋出售方进行价格谈判，争取甲方利益。3.乙方应妥善保管甲方的购房款项，并按照约定用途使用。4.乙方在完成购房手续后，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。5.乙方应遵守法律法规，确保购房过程的合法性。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.乙方未按照甲方要求，找到符合条件房屋的，应承担相应责任。3.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应承担相应责任。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙交付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照甲方要求找到符合条件房屋，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方购房款项，造成损失，视为违约。4.甲方擅自改变房屋用途，导致合同无法履行，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.委托人：指甲方，有权要求乙方提供房屋信息并协助购房的一方。3.受托人：指乙方，负责寻找符合甲方要求的房屋并协助甲方购房的一方。4.购房诚意金：指甲方支付给乙方的，用于保证购房意向的款项。5.定金：指甲方支付给乙方的，用于确认购房合同的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付购房款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照甲方要求找到符合条件房屋。解决办法：乙方应重新寻找符合甲方要求的房屋，如仍无法找到，乙方应退还甲方已支付的购房诚意金，并承担相应违约责任。3.问题：乙方未妥善保管甲方购房款项，造成损失。解决办法：乙方应立即赔偿甲方损失，并承担相应违约责任。4.问题：甲方擅自改变房屋用途，导致合同无法履行。解决办法：甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并解除合同。5.问题：遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解除合同或延期履行。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，但无时间或能力寻找合适房源。2