房屋出售委托协议

房屋出售委托协议合同编号：__________房屋出售委托协议一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________市________________区________________街道________________号。房屋结构及面积：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋产权及使用情况：甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的情况。2.3房屋出售价格及支付方式：甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为：_______。三、委托事项及权限3.1甲方委托乙方处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）带领买家看房；（3）协商房价及交易条件；（4）办理房屋交易相关手续；（5）协助甲方办理产权过户手续。3.2甲方授权乙方代表甲方与买家签订《房屋买卖合同》及相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权过户手续、贷款手续等。3.3本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。四、协议期限及终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2若在协议有效期内未能找到合适买家，双方可协商延长协议有效期。4.3若甲方在协议有效期内自行找到买家，有权终止本协议，并应提前通知乙方。4.4本协议在任何情况下终止后，乙方应立即停止处理房屋出售事宜，并将已收取的费用扣除相关开支后退还甲方。五、费用及报酬5.1乙方在本协议有效期内处理的房屋出售事宜，有权按实际成交价格的__________%收取佣金作为报酬。5.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付约定的佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未能在协议有效期内完成房屋出售事宜，且非因甲方原因导致，乙方应退还已收取的佣金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋买卖合同范本7.产权过户手续相关文件8.贷款手续相关文件9.委托代理协议10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒房屋存在的问题等。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.乙方未在约定时间内完成房屋出售事宜。4.乙方未经甲方同意，将权利和义务转让给第三方。5.任何一方违反协议导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，房屋的所有权人。2.代理人：指乙方，接受甲方委托处理房屋出售事宜。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的相关文件。4.产权过户手续：将房屋所有权从甲方名下过户至买家名下的相关手续。5.佣金：乙方处理房屋出售事宜的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的情况。解决办法：甲方应在签订协议前查明并解决这些问题，确保房屋出售无障碍。2.问题：甲方在协议有效期内自行找到买家，想终止协议。解决办法：甲方应提前通知乙方，终止协议，并按约定退还已收取的佣金。3.问题：乙方未在约定时间内完成房屋出售事宜。解决办法：双方可协商延长协议有效期，或乙方退还已收取的佣金。4.问题：房屋交易完成后，甲方未按约定支付佣金。解决办法：甲方应及时支付佣金，否则乙方有权依法追