回迁房买卖合同示例

回迁房买卖合同示例合同编号：__________回迁房买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋性质：回迁房3.4房屋面积：____________________平方米3.5房屋楼层：____________________层3.6房屋户型：____________________室__厅__厨__卫3.7房屋建筑结构：____________________3.8房屋建成时间：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务（1）保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷；（2）保证所出售的房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件；（3）按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；（4）按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助买方取得房屋所有权证；（5）本合同签订后，不得以任何理由提高房价。4.2买方权利和义务（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照约定时间接收房屋及附属设施；（3）本合同签订后，不得以任何理由要求降低房价；（4）协助卖方办理房屋过户手续，按照约定支付过户所产生的费用；（5）自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于__________年__________月__________日前，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2房屋过户手续：双方应在本合同签订后__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.3过户费用：买方应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。六、房价款及支付方式6.1房价款：本房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2支付方式：房价款分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，买方支付房价款的__________%；（2）房屋交付前__________日内，买方支付房价款的__________%；（3）房屋过户手续办理完毕后__________日内，买方支付房价款的__________%。七、违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应支付买方房价款总额的__________%作为违约金；（2）卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应支付买方房价款总额的__________%作为违约金。7.2买方违约：（1）买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付卖方房价款总额的__________%作为违约金；（2）买方未按本合同约定接收房屋及附属设施的，应支付卖方房价款总额的__________%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.房屋过户申请表6.房价款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施，属于违约行为。2.卖方未按合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。3.买方未按合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.买方未按合同约定接收房屋及附属设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁户按照拆迁补偿政策所获得的、用于重新安置的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的、证明其对房屋拥有所有权的证书。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋及附属设施。解决办法：买方有权按照合同约定要求卖方支付违约金，并要求卖方按时交付房屋。2.问题：卖方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：买方有权按照合同约定要求卖方支付违约金，并有权要求卖方立即办理过户手续。3.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：卖方有权按照合同约定要求买方支付违约金，并要求买方按时支付房价款。4.问题：买方未按约定接