健康食品店租赁合约

健康食品店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的健康食品店租赁给乙方经营，乙方承租甲方健康食品店事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.1甲方出租的健康食品店位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的健康食品店仅限于经营健康食品及相关业务，不得经营其他项目。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付三个季度的租金作为押金。3.2乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间须按照食品安全法律法规和甲方要求进行经营，确保食品质量安全。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行改造。4.3乙方应保持店铺卫生，确保店铺环境符合食品安全和卫生要求。五、维修及保养5.1甲方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施正常运行。5.2乙方应合理使用店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按照约定经营范围进行经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健康食品店租赁合同2.店铺平面图3.食品经营许可证4.食品安全检测报告5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.店铺设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：未经甲方同意进行改造。3.乙方未按约定经营范围进行经营：超出合同约定的食品类别经营。4.乙方未保持店铺卫生或环境不符合食品安全要求：未达到食品安全和卫生标准。5.甲方未负责店铺设施的维修保养：设施损坏或无法正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务关系的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与乙方沟通，明确租金支付时间及方式，如有逾期，发送催款通知，必要时依法追讨。2.擅自改变店铺结构和用途：发现违规行为时，及时制止并恢复原状，必要时依法解除合同。3.经营范围不符：及时制止违规经营，要求乙方改正，必要时依法解除合同。4.店铺卫生和食品安全问题：加强监督检查，发现问题及时整改，必要时依法采取措施。5.设施维修保