个人购房委托书如何写

个人购房委托书如何写合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房屋事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房屋的独家代理人，代理甲方完成购买房屋的一切事宜。1.2甲方委托乙方购买的房屋相关信息如下：房屋地址：________________房屋面积：________________购房预算：________________1.3甲方应向乙方提供购房所需的全部合法有效证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。二、代理权限2.1乙方在甲方的授权范围内，代表甲方与房屋出售方进行谈判、签订合同、办理付款、过户等一切购房事宜。2.2乙方应严格遵守甲方的委托指示，未经甲方书面同意，不得超越授权范围行事。三、代理费用3.1乙方应向甲方支付购房代理费，费率按购房总价的__________%计算，支付方式为购房总价的一定比例预付，剩余部分在购房成功后支付。3.2乙方在收到甲方支付的代理费后，应向甲方开具正规发票。四、合同的解除和终止（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方丧失民事行为能力；（3）不可抗力导致本合同无法履行。（1）甲方成功购买到房屋；（2）甲乙双方书面同意解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按甲方指示完成购房事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.购房预算证明4.购房所需相关证件复印件5.房屋出售方提供的房屋资料6.房屋买卖合同复印件7.购房支付凭证复印件8.过户手续相关文件复印件9.代理费用支付凭证复印件10.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指示完成购房事宜，视为违约。2.乙方超越授权范围行事，视为违约。3.甲方未按约定时间支付代理费，视为违约。4.甲方未提供购房所需证件，视为违约。5.不可抗力导致本合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托人，具有购房需求并委托乙方代理购房的个人或单位。2.乙方：指受托人，接受甲方委托，代理甲方完成购房事宜的个人或单位。3.代理费：指乙方为甲方代理购房事宜所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房预算不足：提前了解市场行情，合理调整购房预算。2.购房证件不齐全：及时办理相关证件，确保购房顺利进行。3.房屋出售方违约：保存证据，与出售方协商解决，必要时通过法律途径维权。4.过户手续复杂：了解过户流程，备齐相关文件，简化手续。5.代理费争议：按照合同约定执行，如发生争议，友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人购房：甲方为具有购房需求的个人，乙方为房产中介或个人代理人。2.单位购房：甲方为具有购房需求的单位，乙方为房产中介或单位代理人。3.投资购房：甲方为投资购房的个人或单位，