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文档简介
店面租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):注册地址:联系人:联系方式:乙方(承租方):注册地址:联系人:联系方式:第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁的店面位于__________,租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面应仅用于合法经营,不得用于从事非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_____________________元整),租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条费用及承担方式4.1租赁期间,乙方应承担水、电、物业管理等费用,具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2租赁期间,如有政府相关部门征收的税费,乙方应承担相关税费。第五条权利与义务5.1甲方有权在租赁期内对店面进行必要的维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。5.2乙方应遵守租赁地址的物业管理规定,维护租赁店面的正常经营秩序。5.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁店面内的财物,防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因导致财物损失,乙方应承担相应责任。5.4租赁期内,乙方不得将店面转租给第三方,否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:一、附件列表:1.店面租赁合同2.甲方注册地址证明3.乙方注册地址证明4.租赁店面照片5.租赁店面平面图6.物业管理规定7.税费征收标准二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按照约定提供店面;未能按时维修、保养和改造店面;未经乙方同意擅自进入店面。2.乙方违约行为:逾期支付租金;未经甲方同意转租店面;未按照约定使用店面进行非法活动。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将物品或空间使用权转让给承租方,承租方支付租金的合同。2.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:乙方应按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金,滞纳金为本合同租金总额的1%。2.问题:甲方未能按照约定提供店面。解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。3.问题:乙方未经甲方同意转租店面。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。五、所有应用场景:1.甲方
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