代为办理房产事务的委托书

代为办理房产事务的委托书合同编号：__________一、委托方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条委托事务1.1受托方同意在委托方的授权范围内，代表委托方办理与该房产相关的出售/购买/出租/转让等事务，包括但不限于：（1）寻找潜在买家/承租人/受让人；（2）与买家/承租人/受让人进行价格谈判；（3）签订房产买卖/租赁/转让合同及相关附属文件；（4）办理房产过户手续；（5）代收代付与该房产相关的费用；（6）处理与该房产相关的其他事务。1.2受托方应在委托方的指示下办理委托事务，并严格按照委托方的要求行事。第二条授权范围2.1受托方在办理委托事务时，授权范围如下：（1）代表委托方与第三方进行洽谈；（2）签署相关文件；（3）处理与该房产相关的费用；（4）其他事项需委托方书面确认。2.2受托方在授权范围内行事，所产生的法律后果由委托方承担。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条报酬及支付方式4.1受托方在完成委托事务后，委托方应支付给受托方报酬，报酬金额为______元。4.2报酬支付方式如下：（1）委托事务完成后，委托方支付给受托方______%；（2）其他事项需双方另行协商确定。第五条保密条款5.1受托方应对在办理委托事务过程中获得的委托方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本委托书签订之日起至委托期限届满之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本委托书约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2受托方未按委托方的要求办理委托事务的，委托方有权解除本委托书，并要求受托方支付违约金。6.3委托方未按约定支付报酬的，受托方有权解除本委托书，并要求委托方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.委托方和受托方的营业执照副本及复印件3.委托方和受托方的法定代表人身份证明及复印件4.授权书5.房产买卖/租赁/转让合同及相关附属文件6.房产过户手续所需材料7.其他与该房产相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.受托方未按委托方的要求办理委托事务，包括但不限于未在约定时间内寻找潜在买家/承租人/受让人，未按约定价格谈判，未按时签订合同等。2.受托方未在授权范围内行事，超出授权范围签署相关文件或处理与该房产相关的费用。3.委托方未按约定支付报酬，包括但不限于未按约定时间支付报酬，未支付足额报酬等。4.双方未按约定履行各自义务，导致委托事务或造成损失的。三、法律名词及解释：1.委托方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，委托受托方代为办理房产事务的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代为办理房产事务的一方。3.房产：指位于__________的房产，具体包括但不限于房屋和附属设施。4.出售/购买/出租/转让：指委托方与受托方或第三方之间的房产交易行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方找不到合适的买家/承租人/受让人：受托方应加大宣传力度，拓展渠道，提高房产的曝光度。2.双方在价格谈判中产生分歧：双方应充分沟通，考虑市场行情和双方利益，达成一致意见。3.房产过户手续复杂：受托方应熟悉相关法律法规，协助双方顺利完成过户手续。4.委托方未按约定支付报酬：受托方应及时与委托方沟通，催促支付报酬。5.双方在履行合同过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.委托方拟出售/购买/