二手房买卖合同官方版

二手房买卖合同官方版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋占用土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋本身及附属设施设备、家具、家电等物品。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________元整）作为首付款；3.3剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整）将于____年__月__日前，由乙方一次性支付给甲方；3.4甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供的资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：________________元整）乘以逾期天数。5.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：________________元整）乘以逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋平面图5.家具、家电清单6.房屋交易税费清单7.房屋过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定提供房屋产权证明，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移后的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：买方在房屋交易中，除定金外首次支付的款项。4.逾期交付：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。5.逾期付款：乙方未能按照合同约定时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷。解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：甲乙双方可共同委托一家房产中介机构代为办理过户手续。3.问题：房价上涨，乙方不愿履行合同。解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，否则甲方有权追究违约责任。4.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，否则应支付逾