公共场所租赁协议

公共场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公共场所的出租权，且乙方拟租赁该公共场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方公共场所事宜达成如下协议：第一条租赁场所1.2乙方租赁租赁场所用于__________（经营范围）。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场所符合乙方的经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。4.2甲方应负责租赁场所的安全、消防、卫生等工作，确保租赁场所符合相关法律法规要求。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁场所，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应按照约定时间支付租金，否则甲方有权解除本协议。5.3乙方应负责租赁场所内的设备设施的维护、保养工作，确保设备设施正常运行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如一方确需变更或解除本协议，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照约定时间交付租赁场所，或乙方未按照约定时间支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公共场所租赁合同2.租赁场所现状照片或视频资料3.租赁场所设施设备清单4.租赁场所消防、安全、卫生等相关资质证明文件5.乙方经营范围及资质证明文件6.甲方银行账户信息7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变经营范围或使用租赁场所。3.乙方未按约定维护、保养租赁场所设备设施。4.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用。5.一方违反本协议导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.公共场所租赁合同：指甲方将公共场所出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁场所：指甲方出租给乙方使用的公共场所。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。5.经营范围：指乙方在租赁场所内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁场所，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方擅自改变经营范围或使用租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。4.问题：乙方未按约定维护、保养租赁场所设备设施。解决办法：甲方有权要求乙方履行维护、保养义务，乙方未履行的，甲方有权解除本协议。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除本协议。6.问题：一方违反本协议导致协议无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商场、超市、药店等零售行业租赁。2.餐