买卖房屋定金合同范本

买卖房屋定金合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________注册地址：_________________法定代表人（负责人）：__________联系电话：_________________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________注册地址：_________________法定代表人（负责人）：__________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房屋的附属设施及装饰装修情况为：____________________________________________________________。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，该定金不计息。2.3双方确认，定金支付是乙方对购买该房屋的诚意表现，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合中华人民共和国关于房屋建设的相关法律法规；（2）该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的配套设施齐全，能够正常使用；（4）该房屋的装饰装修符合双方约定的标准。3.2双方约定在____年__月__日前办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在过户完成后向乙方交付该房屋，并办理相关物业手续。第四条定金退还4.1乙方按本合同约定支付定金后，如甲方违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还乙方定金。4.2如乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：按照乙方已支付的定金金额的双倍计算。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________单位名称：__________单位名称：__________法定代表人（负责人）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：_________________联系电话：_________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施及装饰装修清单3.甲方单位有效证件复印件4.乙方单位有效证件复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、条件交付房屋未提供清晰的所有权证明未保证房屋无抵押、债务等法律纠纷未按约定办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金未按约定履行购买义务3.违约行为认定：违约行为应以甲方未履行合同约定的义务或乙方未履行合同约定的义务为依据。违约行为应由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付的款项。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.所有权：指对房屋终身使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。2.甲方未提供清晰的所有权证明：乙方有权拒绝支付定金。乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。3.甲方未保证房屋无抵押、债务等法律纠纷：乙方有权拒绝支付定金。乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。4.甲方未按约定办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。5.乙方未按约定时间支付定金：