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文档简介

2025年杭州市区购房合同合同编号:签订地点:杭州市区(县)出卖人(以下简称甲方):证件号码:地址:联系方式:买受人(以下简称乙方):证件号码:地址:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方购买甲方所有的位于杭州市区(县)的房产事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有并符合上市交易条件的房产出售给乙方,房产基本情况如下:房产座落:杭州市区(县)街道小区幢室;产权证号:杭房权证字第号;规划用途:;建筑面积:平方米;套内面积:平方米;房屋性质:(商品房/经济适用房/房改房等);建筑结构:;房屋层数:层;建成年份:年。1.2甲方承诺,上述房产不存在共有权人或其他权利限制,若存在共有权人,共有权人已同意出售该房产并签署本合同。第二条房款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致,该房产的成交总价为人民币(大写)元整(¥)。此价格已包含该房产的附属设施设备(详见附件一)。2.2乙方同意按照以下方式支付房款:首付款:人民币元整(¥)应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户;银行贷款:人民币元整(¥)由乙方通过银行申请贷款支付,应在年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户;公积金贷款:人民币元整(¥)由乙方通过公积金贷款支付,应在年月日前完成审批并支付至甲方账户;尾款:人民币元整(¥)应在房产交付且过户手续完成后支付至甲方账户。2.3甲乙双方指定的收款账户信息:甲方账户:开户行:,账号:;乙方账户:开户行:,账号:。第三条房产交付与交付条件3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2房产交付时,应满足以下条件:甲方已提供该房产的房产证原件及相关证件;该房产内的钥匙已交付给乙方;该房产内的维修基金、物业费、水电费及其他相关费用已结算至年月日;该房产的过户手续已办理完毕。第四条面积差异处理4.1经房产测绘机构实测,该房产的实际建筑面积为平方米,套内面积为平方米。4.2若实测面积与合同约定的面积存在差异,双方同意按以下方式处理:若面积误差比绝对值在3%以内(含3%),房价款保持不变;若面积误差比绝对值超过3%,双方应书面协商解决,协商不成的,乙方可选择解除合同或继续履行合同。第五条产权过户与权利转移5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同前往房产交易中心办理产权过户手续,甲方应协助乙方完成房产过户。5.2甲方应于年月日前将房产证原件交付乙方,并配合乙方办理过户手续。5.3房产过户所产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担,即甲方承担%,乙方承担%。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务:甲方承诺该房产不存在产权纠纷或其他任何权利限制,若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权,甲方应双倍返还乙方已付房款并赔偿损失;甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续;甲方应在房产交付前结清该房产的维修基金、物业费、水电费等所有费用。6.2乙方的权利与义务:乙方应按合同约定的时间和方式支付房款;乙方应提供办理房产过户所需的个人资料及相关文件;乙方应配合甲方完成房产交付前的验收工作。第七条违约责任7.1若甲方逾期交付房产,每逾期一日,应按房价款的‰向乙方支付违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已付房款。7.2若乙方逾期支付房款,每逾期一日,应按房价款的‰向甲方支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同,并没收已付房款。7.3若因甲方原因导致房产无法过户,甲方应双倍返还乙方已付房款并赔偿损失。7.4若因乙方原因导致房产无法过户,乙方已付房款不予退还,甲方有权解除合同。第八条合同的生效与解除8.1本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。8.2本合同在下列情况下解除:双方协商一致解除;因不可抗力导致合同无法履行;依照法律规定或本合同约定的其他解除情形。第九条附件9.1本合同附件为本合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。9.2附件包括以下内容:附件一:房产附属设施设备清单;附件二:房产平面图;附件三:房产维修基金缴纳证明;附件四:物业费缴纳证明。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方因履行本合同发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一方可向杭州市区(县)人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份,甲乙双方各执份,房产交易中心备案份,均具有同等法律效力。甲方(签字):日期:年月日乙方(签字):日期:年月日附件一:房产附属设施设备清单楼梯:电梯:空调:热水器:洗衣机:

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