咖啡甜品店租赁协议

咖啡甜品店租赁协议合同编号：__________咖啡甜品店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房产情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方租赁甲方上述房产用于开设咖啡甜品店，经营范围为：咖啡、甜品、轻食等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备相应的使用条件；（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将房屋及附属设施移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管和使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方经营范围的许可证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋及附属设施损坏修复确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，甲方未能交付符合约定条件的房屋或交付的房屋存在严重影响乙方使用的质量问题。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或使用目的。4.乙方未妥善保管和使用房屋及附属设施：指乙方因保管或使用不当导致租赁房屋或其附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金损失。2.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方长期延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.房屋及附属设施损坏：乙方应在知悉损坏之日起及时通知甲方，并承担修复费用。如乙方未履行通知义务，甲方有权要求乙方支付因此产生的额外费用。五、所有应用场景：1.