房东委托授权意向书

房东委托授权意向书合同编号：__________甲方（委托方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（受托方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为房屋的合法所有人，并拥有该房屋的完全使用权和处置权。鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋租赁代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其位于【房屋地址】的房屋【房屋面积】平方米的租赁代理工作。1.2乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与租客洽谈租赁事宜，签订租赁合同。1.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围。第二条乙方义务2.1乙方应在接到甲方委托后，积极寻找合适的租客，并在最短的时间内完成租赁代理工作。2.2乙方应在租赁合同签订前，将租客的资信情况、工作情况、家庭成员等情况向甲方报告，并征得甲方的同意。2.3乙方应确保租赁合同的条款符合国家的法律法规，不得损害甲方的利益。2.4乙方应在租赁期间，负责协调处理租客与甲方之间的各类问题，确保双方的权益得到保障。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、设备等情况。3.2甲方应在租赁合同签订后，按照合同约定向乙方支付代理费。3.3甲方应在租赁期间，履行房屋的所有权，不得干涉乙方的代理工作。第四条代理费用4.1双方同意，租赁代理费为【代理费金额】元。4.2甲方应在租赁合同签订后【支付时间】内，向乙方支付代理费。4.3乙方开具正规发票，甲方据此进行税前扣除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按约定支付代理费的，乙方有权解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.租赁代理协议5.租赁合同6.代理费用支付凭证7.税前扣除凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房屋的真实情况，导致乙方无法正确履行代理职责。2.乙方未在甲方授权范围内行使代理权，超越授权范围行事。3.乙方未将租客的资信情况、工作情况、家庭成员等情况向甲方报告，并未征得甲方同意。4.乙方签订的租赁合同条款不符合国家法律法规，损害甲方利益。5.甲方未按约定向乙方支付代理费。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房屋租赁代理服务的个人或机构。3.代理费：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用。4.租赁代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方与租客洽谈租赁事宜，签订租赁合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供房屋的真实情况。解决办法：甲方应主动向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、设备等情况。2.问题：乙方未在甲方授权范围内行使代理权。解决办法：乙方应在接到甲方委托后，明确授权范围，并在授权范围内行事。3.问题：乙方未将租客的资信情况、工作情况、家庭成员等情况向甲方报告，并未征得甲方同意。解决办法：乙方应在租赁合同签订前，将这些情况向甲方报告，并征得甲方的同意。4.问题：乙方签订的租赁合同条款不符合国家法律法规。解决办法：乙方应确保租赁合同的条款符合国家的法律法规，保护甲方的利益。5.问题：甲方未按约定向乙方支付代理费。解决办法：甲方应在租赁合同签订后按照约定向乙方支付代理费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有人，需要将房屋出租。2.甲方希望